'토허제 재지정' 여파 강남·용산 아파트 거래 한 달 새 90%↓

서초 97%, 용산 96%, 강남 95% 송파 93%↓
"거래제한 강화 지역 중심으로 관망세 확산"

[서울=뉴시스] 부동산 정보 플랫폼 다방 서울 아파트 거래량 분석. (그래픽=다방 제공) 2025.05.08. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 토지거래허가구역 확대 재지정이 이뤄진 서울 강남3구와 용산구의 지난 4월 아파트 매매 거래량이 한 달 새 90% 이상 급감한 것으로 나타났다.

8일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 최근 1년 치 서울 아파트 매매 거래량을 분석한 결과, 올해 서울 지역 아파트 거래량은 지난 1월 3427건에서 2월 6462건, 3월 9675건으로 지속적으로 증가세를 보이다가 4월 3191건으로 줄었다. 4월의 경우 전월 대비 67%, 작년 같은 기간보다 31% 감소했다.

특히 토지거래허가구역 재지정 지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 소재 아파트의 경우 모두 한 달 새 거래가 90% 이상 빠진 것으로 나타났다.

서초구는 지난 3월 410건에서 4월 11건으로 전월대비 97% 감소했으며, 용산구는 260건에서 11건으로 96%, 강남구는 802건에서 37건으로 95%, 송파구는 865건에서 63건으로 93% 감소했다.

이 지역은 전년동월과 비교해도 서초구는 226건에서 올해 4월 11건으로 거래량이 95% 감소했으며, 강남구는 289건에서 37건으로 87%, 용산구는 79건에서 11건으로 86%, 송파구는 357건에서 63건으로 82% 줄었다.

다른 자치구의 경우 강동구가 전월대비 69% 감소했으며, 성동구(68%), 동대문구(65%), 동작구∙종로구∙중구(64%), 마포구(63%), 광진구(62%), 영등포구(60%) 순으로 거래량이 하락했다.

이어 노원구(58%), 강서구∙금천구(56%), 성북구(54%), 양천구(53%), 은평구(52%), 관악구(50%), 구로구∙중랑구(48%), 서대문구(47%), 도봉구(39%), 강북구(30%) 순으로 감소했다.

다방 관계자는 "토지거래허가구역 해제 이후 일시적으로 회복세를 보였던 서울 아파트 거래량이 재지정 발표와 함께 매수 심리가 위축되며 빠르게 급감한 상황"이라며 "거래 제한이 강화된 지역을 중심으로 관망하는 분위기가 확산되면서 거래량이 다시 회복되기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 전했다.

☞공감언론 뉴시스 formation@newsis.com