용산구 청파동 서울역 역세권에 '미리내집' 등 741가구 세운다

서울시는 지난 7일 제7차 도시계획위원회를 열고 용산구 청파동1가 46번지 일대 역세권 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대해 '수정가결'했다고 8일 밝혔다.

대상지는 1·4호선, 공항철도선 서울역 역세권에 위치한다. 열악한 주거환경을 개선하기 위해 앞서 신속통합기획으로 결정된 '서계동 33번지'와 '청파2구역' 주택정비형 재개발 정비사업과 연계해 서울역세권 일대에 새로운 도시환경을 조성한다는 계획이다.

서울시는 정비구역 1만9771.5㎡를 신규 지정하고, 공동주택 획지 1만5341㎡에 아파트 8개동, 지하5층 ~ 지상29층(최고높이 95m 이하) 규모로 총 741가구(공공임대주택 336가구)를 건립할 예정이다. 이 중 189가구가 역세권 장기전세주택('미리내집' 포함)으로 공급될 계획이다.

정비계획은 주변 신속통합기획 사업과의 연계와 청파로변 복합개발을 통한 '소통하는 구릉지형 도심 주거복합단지 조성'이 목표다. 대지조성, 교통체계 수립, 다양한 복합 용도 및 열린 공간 조성 계획을 수립했다.

세장형 부지 형상과 청파로변에서 이면부로 높아지는 구릉지 여건을 고려해 단지 단차를 활용한 주동을 배치하고, 층수 다변화를 통해 주변과의 자연스러운 스카이라인을 계획했다.

구역경계부는 청파로와 만리재로 및 효창원로까지 동서 지역간 원활한 교통 연결과 교통량 분담을 위해 도로 너비를 확폭(6m→8m)하고, 단지 내외부 주변과 남북 간 자연스러운 보행 연결을 위해 보도형 전면공지를 조성했다.

동측 청파로변 일대는 근린생활시설, 업무시설, 커뮤니티시설 등 다양한 복합용도를 저층부에 도입해 가로활성화를 유도한다. 주변 청파2 재개발구역과의 연계, 남산으로의 열린 통경축 확보를 위해 쌈지형 공지의 개방공간을 확보해 새로운 가로 경관 창출을 조성했다.

서울시 관계자는 "이번 서울역세권(청파동1가 46번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립·정비구역 지정으로, 서울역세권 배후에 양질의 장기전세주택 공급과 업무시설 도입을 통해 새로운 도심 주거복합단지가 조성될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr