대전역세권 고밀도 혁신 개발 촉각… 도심융합특구 대선 공약화 목표

1조 9090억 원 투입 대전 역세권 134만㎡ 산업·주거·문화 복합 혁신공간 조성
대전시 공약 반영 목표… 연계 핵심사업 '메가충청스퀘어', 연내 사업자 공모

대전 도심융합특구 구상도. 대전시 제공

침체된 원도심을 고밀도 혁신 공간으로 개발하는 '대전 도심융합특구 조성사업'이 연내 본궤도에 오를 수 있을지 주목된다.

지방소멸 가속화 속 각 지역의 자립적 성장 체계 구축이 시급한 과제로 떠오른 가운데, 이 같은 혁신 성장 거점을 조성하기 위해선 지자체뿐 아니라 정부와 정치권의 적극적인 지원이 필요한 상황이다. 대전시가 대전 도심융합특구 조성을 21대 대선 공약화 핵심 과제로 분류한 이유다.

최근 정치권에서 도심융합특구 추진을 위한 공동 대응에 나선 만큼, 남은 과제는 정부의 실질적인 지원 확대와 연계사업의 차질 없는 추진이다.

7일 대전시와 국토교통부 등에 따르면 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시키는 내용이 골자다. 각 지방에 제2의 판교 테크노밸리를 만들어 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인한다는 목표다.

국토부는 지난해 11월 도시개발위원회 심의를 거쳐 대전과 부산, 대구, 광주, 울산 등 5개 광역시를 도심융합특구로 지정, 특구 기본계획을 승인한 바 있다. 대전은 대전 역세권과 선화구역, 중앙로 일원 134만 ㎡ 부지가 대상지다.

특구 지정으로 도시·건축규제 완화, 국·공유지 사용료·부담금 감면 등 각종 혜택을 기대할 수 있게 됐지만, 사업이 속도를 내기 위해선 지원 강화가 필요하다는 지적도 나온다. 대전 도심융합특구 총 사업비로 1조 9090억 원이 추산된 반면, 정부의 도심융합특구 지원 예산은 2021년부터 올해까지 총 65억 원에 그치고 있어서다.

정치권에선 도심융합특구 사업의 신속한 추진을 위해 국회와 지자체, 정부, 학계, 민간 등 협력 체계 구축에 나선 상태다. 장철민 더불어민주당 의원(대전 동구)과 서범수 국민의힘 의원(울산 울주) 등 대전·부산·대구·광주·울산 5대 광역시 의원들은 지난 4월 국회 도심융합특구발전포럼을 출범, 관계 기관과 전문가들과 함께 특구 조성의 방향성과 협력 방안을 논의하기로 했다.

도심융합특구를 뒷받침할 역세권 일대 개발 사업도 실질적인 과제 중 하나다. 도심융합특구의 핵심 연계 사업으로 메가 충청 스퀘어 조성 사업이 대표적이다. 이 사업은 역세권 동광장 일원에 연면적 22만 9500㎡, 지하 7층-지상 49층 규모로 컨벤션, 상업·주거시설, 호텔 등 주요 시설을 포함한 건물 2개 동을 짓는 사업이다. 다만, 총 사업비 1조 900억 원의 대규모 사업인 데다 최근 부동산 경기가 좋지 않은 점은 사업 추진에 우려를 더하는 요인이다.

시는 주택도시보증공사(HUG)와 함께 지난해 연말부터 건설사 대상 투자유치설명회와 민간기업 간 개별 협의 등을 이어가는 등 사업 추진의 안정성을 높이는 데 주력하고 있다. 시는 이르면 올 상반기, 늦으면 연내 사업자 공모에 나설 계획이다.

시 관계자는 "대규모 개발인 데다 민관협력형 사업으로 추진되다 보니 세부 계획을 잡고 조율을 거치면서 긴 호흡을 가질 수밖에 없지만, 사업 규모 대비 느린 속도는 절대 아니다"라며 "역세권을 산업·주거·문화 등 복합 인프라를 갖춘 고밀도 혁신 공간으로 조성해 대전의 새로운 성장 동력을 확보할 수 있도록 차질없이 진행해 나가겠다"고 강조했다.