집 보여줬으니 돈 내라?… '임장비' 추진에 공인중개사 왈가왈부

엽합뉴스TV 자료사진

"가뜩이나 경기도 안좋은데 헛고생한다고 생각하면 기분이 좋지는 않죠. 매물을 보고 마음에 안들어서 계약 안한다고 하면 어쩔 수 없는건데, (임장크루처럼) 처음부터 구매할 생각이 없었던 걸 알았으면 매물을 보여줬겠어요?"

평택에서 부동산을 운영하는 공인중개사 A씨는 최근 한국공인중개사협회에서 추진 의사를 밝힌 '임장 기본보수제'(임장비)와 관련해 도입이 필요하다는 입장을 전했다.

실제 집을 구매할 의사없이 부동산 공부 및 시세파악을 목적으로 임장을 다니는 '임장크루'가 늘어난 가운데 일부 공인중개사들을 사이에서 '임장비'가 필요하다는 주장이 제기된다.

반면, 임장비로 인해 실수요자들이 공인중개사를 거치지 않고 부동산을 직거래하는 경우가 더 늘어날 수 있다는 시각도 나온다.

2일 중부일보 취재를 종합하면 김종호 한국공인중개사협회장은 지난달 23일 기자간담회를 통해 '임장비' 도입을 통해 중개 서비스의 질을 높이겠다고 밝혔다.

임장비는 말 그대로 매물을 둘러보기만 해도 중개사에게 일정 수준의 비용을 줘야한다는 것을 의미한다. 이후 실제 계약이 성사되면 중개보수에서 해당 금액이 차감되는 방식이다. 만약 실제로 임장비가 도입되면 실수요자들의 부담은 커질 수 밖에 없다.

그럼에도 협회가 임장비를 추진하는 이유는 임장크루가 늘어나면서 공인중개사들의 집을 보여주기 위해 시간을 허비하는 등 영업활동에 어려움을 겪고 있기 때문이다.

반대로 임장비 도입으로 인해 공인중개업이 더 침체될 수 있다는 우려도 나온다. 수원의 공인중개사는 B씨는 "전세사기 등 일부 사회적 문제로 인해 공인중개사에 대한 신뢰도가 하락해 있는 상황"이라며 "임장비까지 추가로 받게 되면 부담을 느끼는 수요자들이 공인중개사를 찾지 않고 직거래를 하게 될 가능성이 높다"고 우려했다.

이에 대해 업계 관계자는 "임장비가 도입되더라도 여전히 공인중개사들 간 경쟁이 남아있다"며 "수요자들 입장에서는 임장비를 받는 중개사와 안받는 중개사 중 누구를 고르겠느냐. 역으로 공인중개사들이 임장비를 받는 것에 거절할 수 있다"고 말했다.

이성관기자