강남 토허제 해제 ‘땅’…부동산 달려간 이들은?

강남 토허제 해제된 3월, 40대가 서울 아파트 가장 많이 구매

서울 중구 남산에서 바라본 강남구 아파트 단지. 윤성호 기자

서울 강남 지역 토지거래허가구역이 해제됐던 지난 3월 서울 아파트를 가장 많이 산 연령은 40대인 것으로 조사됐다.

4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 가운데, 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해 연령대별 1위를 차지했다. 30대의 32.5%(3041건)보다 높은 수치다.

서울 아파트 연령대별 매수 비중은 2019년 관련 통계가 공개된 이후 지난해까지 매월 등락은 있었지만 대부분 30대의 매수세가 높았다.

3월 들어 40대 비중이 높아진 것은 강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 아파트값이 높은 강남과 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등의 거래량이 증가한 영향으로 풀이된다.

강남구와 서초구는 40대의 매수 비중이 42.8%와 44.5%로 30대(각 19.5%, 21.1%)를 크게 웃돌았다. 송파구와 강동구 역시 40대 매수 비중이 35.6%, 35.3%로 30대(각 26.9%, 25.5%)보다 높았다.

용산구와 양천구도 40대(각 38.1%, 43.8%)와 30대(25.5%, 30.4%)의 격차가 10%포인트 이상 벌어졌다.

전국 아파트는 2019년 이후 지속해 40대의 매수 비중이 높았으나 2023년부터 연평균 기준으로 30대가 40대를 근소하게 앞질렀다. 올해 들어서도 30대의 강세가 계속되고 있다.

민정혜 기자