강민경 65억 매입한 합정동 건물, 시세차익 살펴보니···

시세차익 사실상 '0'원 분석 나와

[서울경제]

여성듀오 다비치의 멤버 강민경이 2022년 매입한 서울 마포구 합정동 건물의 현재 기대 차익이 사실상 ‘0원’이라는 분석이 나왔다.

4일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 강민경은 2022년 서울 마포구 합정동에 위치한 대지면적 145.45㎡(44평), 지하1층~지상 5층 규모의 근린생활시설 건물을 65억 원에 매입했다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장에 따르면 당시 실투자금은 14억 원으로 전체 매매가의 80% 가량은 대출일 것으로 추정된다. 해당 건물은 지하철 2호선·6호선 환승역인 합정역에서 가깝다. 현재 저층부는 강민경이 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어로 운영 중이며, 상층부는 패션 사무실로 사용되고 있다.

하지만 부동산 업계에서는 매입 3년차인 현 시점에서 사실상 시세차익이 없을 것으로 분석하고 있다. 강민경이 부동산이 상승하던 시기에 해당 건물을 매입한 탓이다. 다만 강민경은 매월 1600만 원 가량의 이자를 내다보고 있는 것으로 분석된다.

김 차장은 "투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 예상된다"고 설명했다.

서지혜 기자 wise@sedaily.com