‘토허제 해제’된 3월 서울 아파트 40대 매수 비중 30대 역전

서울 강남지역 토지거래허가구역 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 늘고 가격도 상승한 가운데, 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 조사됐습니다.

한국부동산원이 오늘(4일) 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황을 보면, 지난달 매매 신고된 서울 아파트 9,349건 가운데 40대가 전체의 33.8%를 매수해 연령대별 1위를 기록했습니다.

30대의 32.5%보다 높은 수치입니다.

40대 비중이 높아진 것은 강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 아파트값이 높은 강남과 ‘마용성’ 등 인기 지역의 거래량이 증가했기 때문으로 보입니다.

강남구와 서초구는 40대의 매수 비중이 42.8%와 44.5%로 30대를 압도했고, 송파구와 강동구 역시 40대 매수 비중이 35.6%, 35.3%로 30대보다 크게 높았습니다.

서울 아파트 연령대별 매수 비중은 2019년 관련 통계가 공개된 이후 지난해까지 30대의 매수세가 두드러졌습니다.

특히 ‘영끌족’이라는 신조어가 탄생한 2021년에는 아파트값 급등세에 놀란 30대(36.4%)가 서울 아파트를 대거 매수해 40대(26.4%)와의 격차를 10%포인트까지 벌리기도 했습니다.

그러나 지난해부터 높아지는 금리 부담과 2단계 스트레스 DSR 시행 등으로 자금력이 부족한 30대의 매수세가 주춤해지기 시작했습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]

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박찬 기자 (coldpark@kbs.co.kr)