서울은 ‘토허제’, 세종은 ‘대통령실’…아파트값 ‘들썩’

은행 주담대 잔액도 큰 폭 증가

지난달 전국의 아파트 가격이 하락했으나 서울시와 세종시, 울산시만 오른 것으로 나타났다. 서울은 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후에도 오름세를 지속하고 있고, 세종시는 대통령실 이전 기대감으로 4년8개월 만에 상승률이 가장 높았다. 지난달 주요 은행의 주택담보대출도 전달보다 2조7000억원가량 늘었다.

한국부동산원이 1일 발표한 4월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면, 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.02% 떨어졌다. 하락폭도 전주(-0.01%)보다 커졌다.

세종시는 대통령실 이전 기대감이 반영돼 전주보다 0.49% 올랐으며 상승폭도 전주(0.23%)의 2배로 확대됐다. 2020년 8월 다섯째 주(0.51%) 이후 최고 상승률이다. 지난달 24일 ‘줍줍’으로 불린 세종시 아파트 무순위 청약에는 신청자들이 대거 몰리면서 청약 사이트가 마비되기도 했다.

울산도 전주보다 0.01% 상승했다.

서울의 아파트값도 0.09% 올라 전주(0.08%)보다 상승폭이 더 커졌다. 지난 3월 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 토허구역으로 묶은 이후에도 오름세를 지속, 4월 한 달간 매주 0.08~0.09%씩 올랐다.

서울 자치구별로 보면 4월 넷째 주 아파트값은 토허구역으로 지정된 강남 3구에서 가장 많이 올랐다. 상승폭이 강남(0.19%), 서초(0.18%), 송파구(0.18%) 순으로 컸다. 이어 마포(0.17%), 성동(0.16%), 용산(0.15%), 양천구(0.14%) 등의 순이었다.

한편 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 29일 기준 가계대출 잔액은 742조3253억원으로, 3월 말(738조5511억원)보다 3조7742억원 많았다. 이는 지난해 9월(5조6000억원) 이후 7개월 만에 가장 큰 증가폭이다. 지난 2월 토허구역 해제로 늘어난 주택 거래가 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 것으로 풀이된다.

최미랑 기자 rang@kyunghyang.com