"천도론에 들썩"…세종 아파트값 4년8개월만에 상승률 '최고치'

조기 대선 '행정수도 이슈' 부상…"수요 증가 기대감"

세종 신도시 전경. 대전일보DB

내달 조기 대선을 앞두고 행정수도 이슈가 부상하면서 세종시 아파트 가격 상승률이 4년 8개월여 만에 최고치를 찍었다.

한국부동산원이 1일 발표한 4월 넷째 주(4월 28일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 세종시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.49% 상승했다.

이는 전주(0.23% 상승)보다 상승 폭이 두배 이상 확대한 것으로, 천도론이 불거졌던 2020년 당시 8월 다섯째 주(0.51% 상승) 이후 최고 상승률을 기록했다.

세종 아파트 가격은 둘째 주 0.04% 오르며 1년 5개월여만에 상승 전환한테 이어 2주만에 상승 폭을 확 키웠다.

대선을 앞두고 대통령실과 국회의 세종 이전 등 행정수도 완성 공약이 잇따르면서 수요 증가에 대한 기대감이 영향을 준 것으로 분석된다.

부동산원 관계자는 "다정·새롬·고운동 선호 단지 위주로 집값이 상승하며 세종 전체 상승 폭이 확대되고 있다"고 밝혔다.

세종은 거래량도 눈에 띄게 늘고 있다. 부동산정보업체 아실에 따르면 올해 세종지역 아파트 매매량은 총 2268건으로, 지난해 연간 거래량(4476건)의 절반을 훌쩍 넘어섰다.

세종(0.03%→0.12%)은 전세가격도 큰 폭으로 뛰었다. 선호지역인 나성·어진동 위주로 상승하며, 세종 전체 상승세가 이어지고 있다는 지적이다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

서울 아파트값도 전주(0.08%)보다 상승 폭을 확대한 0.09% 오르며 13주째 상승을 이어갔다.

강남(0.13%→0.19%), 마포(0.14%→0.17%), 용산(0.13%→0.15%), 양천(0.12%→0.14%) 등이 전주보다 상승 폭을 키웠고, 서초·송파(0.18%), 성동(0.16%), 강동(0.11%) 등도 상승세를 이어갔다.

전국 아파트 매매가격은 0.02% 내리며 전주(-0.01%)보다 낙폭을 키웠다.

수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 울산(0.01%) 등은 상승, 대구(-0.12%), 대전(-0.09%), 전남(-0.08%), 충남(-0.08%), 광주(-0.08%), 충북(-0.07%), 강원(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락했다.

시도별 아파트 전세가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

전국 아파트 전세가격은 보합(0.00%)을 유지하며 4월 첫째 주 이래 4주 연속 제자리걸음을 했다.

수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 축소됐다.

시도별로는 울산(0.05%), 부산(0.03%), 광주(0.01%), 충북(0.01%) 등은 상승, 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 제주(-0.06%), 강원(-0.06%), 대구(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다.

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