대전 국가균형발전의 중심으로 부상… `대전 롯데캐슬 더퍼스트` 미래가치 주목

대전 롯데캐슬 더퍼스트 투시도

최근 정치권과 중앙정부 차원에서 충청권을 국가 균형발전의 핵심축으로 육성하려는 움직임이 본격화되면서, 대전 부동산 시장이 다시금 주목받고 있다. 특히 대전 동구 가오동에 공급 중인 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'는 이러한 대전·세종·충청권 광역개발의 수혜 단지로 평가되며 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

이미 세종의사당은 올해 하반기 착공을 앞두고 있으며, 대통령 제2집무실 역시 설계 및 입지 선정 절차가 구체화되고 있다. 여기에 대전세종충북~충남을 유기적으로 연결하는 첨단산업벨트와 중부권 동서횡단철도, 청주공항 확장 등 초대형 광역 인프라 계획까지 발표되며, 충청권 전역이 미래 먹거리와 고용 창출의 핵심지로 거듭나고 있다.

이처럼 세종, 대전 등 충청권을 중심으로 한 정부차원의 적극적 개발계획이 추진되면서 부동산 시장도 빠르게 반응하는 추세다. 부동산 플래닛의 자료에 따르면 올 2월 기준 충청권 지역의 아파트 매매량과 금액이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 실제로 세종시를 비롯해 대전, 충남, 충북 모두 전월 대비 거래량과 거래금액이 30% 이상 증가한 것으로 나타났으며 그 중에서도 대전은 거래량 증가율이 가장 높게 나타났다.

한 업계 관계자는 "약 10여년 전 세종시 개발에 따른 부동산 가치 상승한 경험한 가운데 충청권의 집중 개발 계획이 밝혀지면서 발 빠른 투자자들이 이곳에 몰려들고 있다"며 "정치권에서도 충청권에 대한 추가적인 개발 의지를 적극적으로 내보이고 있어 한동안 대전과 세종을 중심으로 충청권 부동산의 상승세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

이러한 대전·세종 중심의 개발 구상은 동구 가오동에 들어서는 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'의 미래가치를 더욱 부각시키고 있다.

'대전 롯데캐슬 더퍼스트'는 대전에서 처음 공급되는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 상징성과 희소성을 동시에 갖춘 프리미엄 단지다. 지하 2층~지상 33층, 총 10개 동 규모로 조성되며, 총 952세대 중 394세대가 일반분양 물량이다.

단지는 대전천 시민현수공원과 바로 맞닿은 자연 친화적 입지에 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 일부 세대에서는 보문산, 식장산까지 아우르는 파노라마 조망이 가능하다. 특히 대전천 보행출입구와 직접 연결돼 산책이나 조깅, 자전거 라이딩 등 여가 활동도 자유롭다.

교통 여건 역시 우수하다. 대전로와 대정로를 통해 시내 이동이 편리하며, 판암IC와 남대전IC(통영대전고속도로)를 통해 충남·세종·청주 등 인접 도시로의 접근성도 뛰어나다. 대전역(KTX·SRT)과 도시철도 1호선 이용이 가능하고, 2028년 개통 예정인 도시철도 2호선 트램 노선도 인근을 지나면서 교통 인프라는 더욱 강화될 예정이다.

생활 인프라 역시 풍부하다. 홈플러스, CGV, 가오동 상권, 패션아일랜드 등 쇼핑과 여가시설이 도보권 내에 위치하며, 동구청, 가오도서관, 동구보건소, 동구문화원 등 행정·문화시설도 인접해 있다. 또한 초·중·고교 및 학원가가 밀집된 교육환경까지 갖춰, 실거주 만족도도 높다.

'대전 롯데캐슬 더퍼스트'는 단지 외적인 입지와 인프라뿐 아니라 상품 구성과 커뮤니티 시설에서도 대전 주거문화를 한 단계 끌어올릴 만한 프리미엄을 갖췄다.

대전 지역 최초로 스카이라운지와 스카이게스트하우스가 단지 내 고층부에 도입되며, 실내골프클럽, GX룸, 북카페, 독서실, 코인세탁실, 어린이집, 경로당 등 입주민의 삶을 위한 다채로운 커뮤니티가 조성된다.

세대 내부도 4Bay 판상형 구조, 남향 위주 배치, 넉넉한 드레스룸 및 수납공간 등 실용성과 쾌적성을 모두 고려한 설계가 적용된다. 전용 59㎡와 74㎡ 중소형 타입으로 구성되었지만, 공간 활용도와 개방감이 뛰어나 실거주 만족도가 높다는 평가를 받고 있다.

여기에 계약금 1차 계약금 500만 원, 선착순 한정 계약축하금 1400만 원 지급 혜택도 제공돼 계약 초기 부담을 줄이면서도 실질적인 혜택을 제공하는 유연한 조건이 적용된다.

대전 롯데캐슬 더퍼스트의 견본주택은 대전 중구 대흥동 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 11월 예정이다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr