주거→상업 용도변경하면 인센티브…부산형 역세권 활성화사업

역세권 활성화 사업 개념 [부산시 제공. 재판매 및 DB 금지]

(부산=연합뉴스) 김선호 기자 = 부산시가 주거지역을 상업지역으로 용도 변경해 개발할 경우 용적률을 높여주는 부산형 역세권 활성화 사업을 추진한다.

그동안 대규모 유휴 부지 외에는 민간 제안으로 용도변경이 불가능했으나 이번 사업으로 민간이 제안하면 용도지역을 변경할 수 있게 됐다．

부산시는 역세권 유형과 범위를 확정한 뒤 역세권 개발 방향을 설정하고 복합 용도로 개발하는 추진 방향을 마련했다.

우선 2040년 부산도시기본계획의 중심지인 기장, 해운대, 동래, 서면, 중앙, 덕천, 사상, 하단, 강서, 신공항 등 10곳의 개발 방향과 연계해 역세권 개발을 유도한다.

역세권 활성화 사업 신청 시 역세권별 주요 기능을 확보하고 오피스텔을 제외한 업무시설이나 관광숙박시설 등 입지 요건을 충족하면 용도지역을 2단계로 상향하고 용적률 상향 등 인센티브를 부여한다.

용도지역 변경으로 발생하는 토지가치 상승분은 생활사회기반시설(SOC), 공공임대주택 등을 설치해 생활 환경을 조성한다.

부산시는 6월부터 지구단위계획 운용 지침을 개정해 사업이 활성화되도록 한다.

박형준 부산시장은 "역세권 일대를 성장거점이자 일자리·주거·여가가 복합된 혁신 공간으로 조성하는 사업"이라고 말했다.

wink@yna.co.kr

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