최시원, '신사동 건물 대박' 10년 만에 시세 차익 '40억원'

최시원이 10년 전 매입한 건물의 시세 차익으로 40억원을 거둘 것으로 예상된다. 뉴시스

그룹 슈퍼주니어 멤버 겸 배우 최시원이 10년 전 매입한 건물로 40억원의 시세 차익을 거둘 것으로 예상된다. 

27일 빌딩로드부동상 중개법인과 뉴스1에 따르면 최시원은 2015년 9월 서울 강남구 신사동 압구정로데오 인근에 있는 대지면적 약 89㎡(27평)·2층 규모의 단독주택을 11억원에 매수했다.

이후 최시원은 단독 주택을 철거한 뒤 수억원을 들여 연 면적 약 136㎡(41평) 규모의 지상 3층 건물을 신축했다.

건물은 수인 분당선 압구정로데오역에서 걸어서 6분 거리로, 도산공원 인근 압구정로데오역 상권에 위치하고 있다.

매입 당시만 해도 최시원의 건물 앞 도로는 인근 주택 임차인의 이중 주차로 차량 통행이 어려웠다고 전해진다. 주변 상권도 활성화되지 않은 상황이었다.

최시원이 10년 전 매입한 건물의 시세 차익으로 40억원을 거둘 것으로 예상된다. 뉴스1

하지만 지금은 상권이 활성화되면서 최시원이 보유한 빌딩 양옆 건물도 근린생활시설로 신축되거나 용도가 변경됐다. 

도로도 이중 주차 없이 수시로 통행할 수 있도록 정비됐다. 현재 최시원의 건물에는 주점, 카페, 사무실 등이 입점해 편의 시설을 갖추었다.

현재 이 건물의 시세는 약 54억원으로 추산된다. 건물 매입가에 거래 부대비용과 신축비용을 합친 매입원가(약 14억원) 대비 약 40억원의 시세 차익이 추산된다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 “지난해 3월부터 11월까지 (최시원 건물) 인근에서 평(3.3㎡)당 (건물이) 2억1200만원~3억원대 가격에 매각된 사례가 있었다”고 밝혔다.

“건물 연식과 입지 요건, 도로 조건 등에 가중치를 두고 예상 평(3.3㎡)단가인 2억원을 최시원 빌딩 대지 면적인 27평에 곱하면 54억원으로, 10년 만에 약 40억원의 시세 차익이 예상된다”고 설명했다.

이정문 온라인 뉴스 기자 moon77@segye.com