불암산 백사마을 재개발 11월 착공···3178세대 공급[집슐랭]

서울시 통합심의 통과

[서울경제]

서울 노원구 불암산 자락에 위치한 백사마을 재개발 사업이 오는 11월 착공에 들어간다.

25일 서울시는 전날 열린 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 '중계본동 주택재개발 정비사업', '마포로 4구역제1지구 도시정비형 재개발 정비사업', '관수동 제8지구 도시정비형 재개발 정비사업', '신안빌라 재건축 정비사업' 등 4건의 사업 시행 계획을 위한 각종 심의안을 통합 심의해 통과시켰다고 25일 밝혔다.

중계본동 주택재개발 정비사업을 통해 일명 백사마을로 알려진 노원구 중계본동 30-3번지 일대를 26개 동, 지하 4층∼지상 35층, 3178세대 규모의 아파트 단지로 개발한다. 1960년대 후반 서울 도심 개발에 따른 철거민들이 불암산 자락 '산104번지'에 집단 이주해 백사마을이라는 이름이 붙었다.

2008년 개발제한구역이 해제되고 2009년 주택재개발 정비구역으로 지정됐으나 사업 진행 도중 당시 사업시행자였던 한국토지주택공사가 사업을 포기하는 등 난관을 겪었다. 현재는 서울주택도시공사가 사업 시행자다.

전날 시는 기간 단축 차원에서 정비계획·건축·경관·교통·교육·공원·재해 분야를 통합 심의했다. 계획안에는 불암산 자연환경을 고려한 높이, 통경축, 스카이라인이 들어갔다. 주택공급 세대수는 통합 심의 과정에서 기존 2437세대에서 3178세대로 바뀌었다.

현재 펜스 설치 등 본격적인 철거를 위한 사전 제반 작업을 진행하고 있다. 올해 11월 착공해 2029년 상반기 준공을 목표로 한다.

마포로 4구역 제1지구 재개발 사업은 서대문구 북아현동 876번지 일대에 지하 5층, 지상 23층 규모의 공동주택·오피스텔을 건립하는 사업이다. 공동주택은 100세대, 오피스텔은 38실이다. 지하에는 근린생활시설과 부대시설이 들어선다.

젊은 예술 작가들이 작품을 자유롭게 전시할 수 있는 문화시설도 조성한다. 관수동 제8지구 도시 정비형 재개발사업은 종로구 관수동 129-1번지 일대를 지하 9층·지상 25층 규모의 업무시설로 정비한다. 대상지는 청계천과 가까우며 지난 2월 정비계획이 수립됐다. 계획안에는 수표로변 지상 1층에는 개방형 녹지와 연계한 개방 공간을 배치하고 2층에는 청계천을 볼 수 있는 공개형 발코니를 만드는 내용이 담겼다.

신안빌라 재건축 정비사업은 강서구 마곡동 327-53번지 일대에 공동주택 8개 동(15층), 총 365세대를 건립하는 내용이다.

일자리 창출에 기여하는 자활센터를 기부채납 방식으로 확보한다.

최진석 서울시 주택실장은 "통합심의 대상을 늘려 행정 지원을 신속하게 하고 규제 개혁 등의 성과로 연결하겠다"고 말했다.

김창영 기자 kcy@sedaily.com