대선 앞두고 들썩이는 세종...집값은 ‘업’ 청약홈피는 ‘다운’

부동산원 아파트값 주간동향
대통령실 이전 공약 쏟아지자
집값 상승률 과천 이어 2위
2억 줍줍에 LH청약홈 마비

세종시 전경 [사진 = 연합뉴스]

대선 정국에 대통령실의 세종시 이전 등 공약이 나오며 세종 집값이 들썩이고 있다. 아파트 거래량도 두 달 전에 비해 2배 가까이 늘어났다.

24일 한국부동산원이 발표한 4월 셋째주(21일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 세종시 아파트 매매가격은 0.23% 상승했다. 2주 전(-0.07%)까지만 해도 하락세를 보였던 세종 아파트값은 지난주(0.04%) 상승 전환했고 이번주엔 더욱 가파른 상승률을 기록했다.

전국 아파트 값이 전주보다 0.01%, 지방 아파트 값이 0.04% 하락한 것과 대조된다. 서울 아파트 값 상승률도 3주째 0.08%에 그치고 있다. 서울 자치구 가운데 상승폭이 가장 큰 서초구와 송파구도 0.18% 수준이다. 세종 집값 상승폭은 과천(0.28%)에 이어 전국에서 두 번째로 높았다.

부동산원은 “정주 여건이 양호한 고운·다정동 위주로 상승하며 세종 전체 상승폭이 확대되고 있다”고 설명했다. 실제 다정동 가온5단지 중흥S클래스센텀시티 전용면적 84㎡는 지난 15일 6억9800만원에 거래됐다. 지난달 같은 평형이 5억원대 후반~6억원대 초중반에 팔린 바 있다. 어진동 중흥S클래스센텀뷰 전용 84㎡는 지난 1일 8억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했다.

거래량도 늘고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 세종 아파트 거래량은 이달 1~24일 741건으로 집계됐다. 이 같은 추세라면 지난 3월(781건)의 거래량을 뛰어넘을 것으로 예상된다. 또 이는 2월(375건) 거래량의 2배 가까이 늘어난 수치기도 하다.

세종 집값이 들썩이고 거래량이 급증하는 것은 대선 정국을 맞아 행정수도 이전 공약이 나오고 있기 때문이다. 유력 대선 경선 후보인 이재명 전 더불어민주당 대표는 지난 17일 “세종을 명실상부한 행정수도로 만들겠다”며 “국회 세종의사당과 대통령 세종 집무실을 임기 내 건립하겠다”고 밝혔다. 국민의힘도 당 차원에서 세종 이전을 약속했다.

다만 전문가들은 아직 구체적인 계획이 나온 바 없다는 점을 지적한다. 송승현 도시와경제 대표는 “선거 국면이 끝나면 현실에 부딪혀 기존 가격으로 수렴할 수 있다”며 “선거 때 가격이 반짝 오르다 빠르게 조정되는 경우가 많았다”고 지적했다. 앞서 2017년 대선 때도 마찬가지였다. 당시 유력 후보였던 문재인 전 대통령이 3월 22일 세종을 실질적 행정수도로 만들겠다고 발표한 후 3월 마지막주 세종 아파트값은 0.06% 오른 바 있다.