"토허제 이후 집값 쑥쑥 올라".. 서초·송파구 상승률 1위

수도권 상승세 유지
강남권 오름세 지속

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 내려다본 아파트 단지 모습. 뉴시스

[파이낸셜뉴스] 서울시의 토지허가거래구역 확대 재지정 이후 한 달 가까이 지났지만 서울 강남3구와 용산구를 비롯한 수도권 아파트값이 여전히 오름세를 유지하고 있다.

24일 한국부동산원이 발표한 '4월 3주(4월21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주와 동일하게 0.01% 하락했다. 서울은 0.08% 오르며 지난주 상승폭을 유지했고, 인천은 하락(-0.01%)에서 보합 전환, 경기는 하락폭(-0.01%)을 유지했다. 수도권 기준으로는 지난주와 동일한 0.02% 상승으로 집계됐다.

서울은 토허구역 확대 재지정 이후 4주 동안 재건축과 역세권 등 선호단지 중심으로 매수 문의가 꾸준하고 상승거래도 체결되고 있는 것으로 나타났다. 그 외 지역에서는 매수 관망세가 지속되는 가운데 아파트값 상승세를 이어갔다.

특히 규제 대상인 강남3구 중 서초·송파구는 거래 물량 감소에도 불구하고 가격 오름폭은 더 커졌다. 서초구 (0.16%->0.18%)는 반포·잠원동 위주로, 송파구(0.08%->0.18%)는 잠실·신천동 주요단지 위주로 상승세가 이어졌다.

같은 기간 강남구는 압구정·대치동 재건축 추진단지 위주로, 용산구는 이촌·한강로동 위주로 아파트값이 상승한 가운데 강남구가 0.16%에서 0.13%, 용산구가 0.14%에서 0.13%으로 상승폭만 다소 둔화됐다.

서울 자치구 중에서는 서초·송파구가 상승률 1위(0.18%)를 기록했고, 이어 성동구(0.17%), 마포구(0.14%), 강남·용산구(0.13%) 순으로 매매가격이 상승했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 정보 그림. 한국부동산원 제공

또 서울시가 토허제 재지정에 따른 풍선효과가 나타나지 않고 있다고 최근 발표했지만 아현·염리동 주요단지 위주로 가격이 오른 마포구(0.13%->0.14%)를 비롯해 광진구(0.08%->0.09%)와 강동구(0.09%->011%)의 아파트값 상승폭이 전주보다 늘고, 성동구(0.23%->0.17%)와 동작구(0.16%->0.09%) 상승폭만 전주 대비 축소됐다.

한편 지방 아파트값은 대광역시(-0.06%)와 8개도(-0.03%)의 하락폭이 유지된 가운데 전주와 동일하게 0.04% 하락했다. 다만 세종특별자치시만 정주여건이 양호한 고운·다정동 위주로 아파트값이 오르며 전주 0.04%에서 0.23%으로 상승폭이 확대됐다.

전국 주간 아파트 전세가격은 보합을 유지한 가운데 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭이 확대됐다. 또 수도권(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.
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en1302@fnnews.com 장인서 기자