HL디앤아이한라 ‘태화강 에피트’ 29일 1순위 청약…“분상제 적용”

합리적 분양가로 수요자 관심
지하1층~지상15층 5개동 307세대
남향 위주와 넓은 동 간 거리 강점

HL디앤아이한라가 울산 태화강 인근 공공택지에 짓는 분양가 상한제 아파트인 ‘태화강 에피트’를 울산광역시 중구 우정동에 지난 18일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.

울산광역시 태화강변주택지구 S1BL에 조성되는 ‘태화강 에피트’는 지하 1층~최고 15층, 5개 동에 전용면적 기준 ▲84㎡타입 249세대 ▲101㎡ 타입 45세대 ▲108㎡ 타입 13세대 등 총 307세대 규모다.

이 아파트 단지는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 합리적인 분양가가 책정됐다. 특히 지자체에서 주택구입자금 대출이자도 지원하고 있어 신혼부부라면 이자 부담이 더욱 낮아질 것으로 보인다. 울산시 울주군은 기존 주택가액 5억원 이하에서 6억원 이하 주택으로 이자 지원을 확대한다. 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 대해 최대 2%의 대출이자를 연 400만원 이내로 최장 4년까지 지원한다.

‘태화강 에피트’가 들어서는 태화강변주택지구는 울산의 신주거 단지이자 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대되는 곳이다. ‘부울경판 수도권광역급행철도(GTX)’로 불리는 ‘동남권 순환광역철도’와 ‘부산~양산~울산 광역철도’ 구축, 울산도시철도 1호선 구축, 경제자유구역 추가 지정, 도심융합특구 조성 등 초대형 개발 호재가 쏟아지고 있는 지역의 중심에 자리 잡고 있기 때문이다.

특히 태화강 에피트는 지난해 도심융합특구로 지정된 울산테크노파크와 KTX울산역세권과도 가깝다. 도심융합특구는 KTX울산역세권과 울산테크노파크에 산업·주거·문화가 복합된 공간을 만들어 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인해 지방 혁신성장의 거점을 만들겠다는 정부의 첨단산업 육성전략이다.

‘KTX울산역 복합특화단지’ 개발도 초대형 개발호재로 꼽힌다. 울산시는 지난해 9월 KTX울산역 복합특화단지를 울산경제자유구역으로 신규 지정했다. 이에 따라 울주군, 울산도시공사, 등이 참여한 울산복합도시개발은 오는 2026년까지 부지조성을 완료하고 기업유치에 나설 계획이다.

직주 근접 단지라는 점도 강점이다. 주요 산업단지 출퇴근이 30분 이내로 가능하다. 울산미포, 울산테크노, 모듈화단지 등 주요 산업단지가 10Km 정도의 거리에 있고, 종사자는 무려 14만여명에 이른다.

태화강 에피트는 국민평형으로 불리는 전용84㎡는 전체 세대의 80%를 차지한다. 4베이(BAY) 판상형 구조에 침실, 욕실, 다용도실을 갖췄다. 알파룸, 드레스룸, 파우더룸, 현관창고 등이 있어 수납공간이 넉넉해 주부들에게 인기가 높다.

남향 위주 배치로 일조권, 통풍 및 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 108㎡은 5베이 판상형 구조로 인기가 높을 것으로 예상된다.

넓은 동 간 거리로 쾌적한 주거환경을 제공한다. 또 근린생활시설과 주차공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 이른바 ‘지상에 차가 없는 아파트’로, 단지에서 공원같은 쾌적함을 누릴 수 있다.

첨단시스템도 도입된다. 안면인식 원패스 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 등도 갖췄다. 에피트 코트, 클라우드밸리가든 등 자연의 다채로움을 담은 조경공간과 피트니스, 골프, 독서 등 다양한 취향을 배려한 고품격 커뮤니티를 제공한다.

인근에 굴화초, 삼호초, 장검중, 문수고 등 농어촌 특별전형 및 남구 학군을 이용할 수 있는 교육여건을 갖췄다. 울산대학교도 가깝고 학원가도 형성돼 있다.

태화강 에피트 청약은 이달 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약 접수가 진행된다. 5월 9일 당첨자 발표와 5월 24일부터 26일까지 사흘간 정당계약이 견본주택에서 진행된다.

HL디앤아이한라 분양 관계자는 “’태화강 에피트’는 도시철도1호선, 사통팔달의 교통망, 도심융합특구 및 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다”며 “아파트 빅 브랜드인 ‘에피트’로 울산에서 합리적인 가격으로 공급한다는 점도 실수요자들에게는 큰 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말헀다.

견본주택은 울산광역시 중구 우정동 512-1에 있다.