해남 ‘솔라시도’에 첨단산업·미래도시 조성

넓은 부지·풍부한 용수, 미래 첨단산업 최적지
AI 데이터센터 유치… 태양광·해상풍력 활용
국제학교·특급호텔 유치…정주여건 조성 속도

BS그룹은 전라남도 해남군에 개발 중인 ‘솔라시도’ 기업도시가 안정적인 재생에너지 공급과 넓은 부지 등 최적의 인프라를 바탕으로 첨단산업 클러스터 구축의 최적지로 부상하고 있다고 22일 밝혔다.

솔라시도는 BS그룹이 지자체인 전남도, 해남군과 함께 해남 일대 약 2090만㎡(632만평 규모) 부지에 추진 중인 대규모 민관 협력 도시개발사업이다.

전남 해남 '솔라시도' 태양광발전소./BS한양 제공

솔라시도는 국내 최대 수준의 일사량과 풍속 등 기후조건을 기반으로 하는 풍부한 재생에너지를 갖추고 있다. 넓은 부지와 산업용수 등 인공지능(AI) 데이터센터 등 첨단산업 유치에 필요한 핵심 요건을 갖추고 있다. 최근 전라남도가 ‘AI슈퍼클러스터 허브’ 조성 계획을 발표하면서 솔라시도에 대한 관심이 높아지고 있다.

솔라시도는 BS그룹이 지자체인 전남도, 해남군과 함께 전남 해남군 일대 약 2,090만㎡(632만평 규모) 부지에 추진 중인 대규모 민관 협력 도시개발사업이다. 반경 15km 이내 다양한 기업이 총 4GW 의 육상태양광 및 수상태양광 개발을 추진 중에 있으며, 인근의 영산강 간척지를 태양광 집적화단지(3GW)로 추진하고 서남해안권 해상풍력(7GW) 자원을 활용해 총 10GW 규모의 발전단지를 조성할 수 있어, AI데이터센터와 RE100 산업단지로 안정적인 재생에너지 공급이 가능할 전망이다.

솔라시도의 토지는 기업도시특별법에 의한 개발계획이 이미 수립되어 있다. 2024년 6월 솔라시도 데이터센터 조성 부지가 정부의 기회발전특구로 지정되며 다양한 세제 혜택 등의 인센티브를 확보했다. 기업도시 특례 및 기회발전특구 지정에 따른 소득 및 법인세, 취득 및 재산세 감면 혜택이 있고, RE100, CBAM(탄소국경조정제도) 등을 이행하는 데 필요한 전력을 국내에서 가장 저렴한 수준으로 제공 받을 수 있다.

지난해 10월에는 전남도, 한국전력과 154킬로볼트(kV)급 변전소 등 전력인프라 조기구축 협약을 체했다. 이에 솔라시도는 올해 상반기 중으로 예정되어 있는 전라남도의 분산에너지 특구 지정 유치에도 적극 나설 계획이다. 특구로 지정될 경우, 국내 최초로 마이크로그리드 기반 에너지 자립형 도시 모델을 구현할 수 있을 것으로 기대된다.

BS그룹은 앞서 TGK, 삼성물산, LG CNS 등 국내외 주요 데이터센터 전문 기업들과 함께 솔라시도 내 하이퍼스케일 데이터센터 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결하고 사업을 추진해왔다. 최근 전라남도가 ‘AI슈퍼클러스터 허브’ 조성 계획을 발표하면서 솔라시도에 대한 관심이 높아지고 있다.

BS그룹은 지난 2월 미 명문사립학교인 RCS(Redlands Christian School) 국제학교 유치에 성공했다. 이달 말 학교 관계자 등이 방문해 학교 부지 인근을 실사하고, 본격 추진할 예정이다. 또 호텔신라와 위탁운영 업무협약을 체결하며 솔라시도 내 특급호텔 건립을 추진하고 있다. 또 종합병원 유치와 체류형 헬스케어 단지 개발을 통해 의료 인프라도 확충한다는 계획이다.

한편, 해외 투자자들은 국내 규제 환경에 대한 불확실성을 주요 진입 장벽으로 지적하고 있어 정부의 적극적인 규제 개선이 필요한 상황이다. 업계 전문가들은 AI 산업과 친환경 에너지 부문에서 글로벌 경쟁력을 확보하기 위해서는 ▲신산업 분야 규제 특례 확대 ▲인허가 절차 간소화 ▲세제 혜택 강화 등 규제 샌드박스의 과감한 적용이 선행되어야 한다고 지적하고 있다.

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