동작구 개발 사업 탄력···역세권 활성화부터 5900가구 대단지까지

남성역 역세권활성화 사업
정비구역 지정 2개월 만에
사업시행자로 한토신 고시
상도동 242번지 모아타운
서울시 정비 통합심의 통과
일대 5900가구 대단지로

서울 동작구 ‘남성역 역세권활성화’ 정비사업 조감도. 사진 제공=한국토지신탁

[서울경제]

서울 동작구 ‘남성역 역세권활성화’ 개발사업이 동작구청(구청장 박일하)의 지원사격에 힘입어 탄력을 받고 있다.

18일 정비업계에 따르면 동작구청은 지난 달 사당동 252-12일대 역세권활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역의 사업시행자로 한국토지신탁을 지정·고시했다. 이는 올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 지 2개월여만이다. 정비구역으로 지정되고 조합설립까지 통상 3년 이상의 시간이 소요되는 것을 고려하면 속도가 빠르다는 평가가 나온다. 이는 동작구청이 답보 상태에 놓였던 사업시행자 지정 동의서 징구에 속도를 낼 수 있도록 소통의 장을 마련하는 등 주민들의 참여를 적극 독려한 결과로 풀이된다.

역세권 활성화 사업은 지하철 승강장 250m 이내에 위치한 곳을 최대 2단계까지 종 상향해 고밀도 개발할 수 있는 정비 방식이다. 남성역 역세권 활성화 사업 대상지는 총 2만㎡(약 6000평) 규모로 최고 37층, 공동주택 519가구, 오피스텔 54실이 들어설 예정이다. 서울 지하철 7호선 남성역 및 4호선 이수역과 인접해있어 생활 인프라가 풍부하고, 인근에서 주택 개발도 진행 중인 만큼 향후 가치 상승이 기대된다.

사업 시행자인 한국토지신탁은 이달 초 설계정비 입찰을 마감했으며, 다음 달 초 예정된 첫 전체회의에서 정비사업위원회를 구성해 설계정비 업체 선정을 마무리 짓는다는 방침이다.

현재 상도동 일대에는 약 5900가구 규모의 대단지 조성이 진행 중이다. 상도14·15구역이 신속통합기획 정비구역으로 지정됐고, 상도동 242번지 일대 모아타운 관리계획이 이달 10일 서울시 소규모주택정비 통합심의 소위원회 문턱을 넘었다. 대상지 3곳에는 총 5893가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이다. 동작구는 2028년 착공을 목표로 조합설립과 분양공고, 사업시행계획인가 등 절차를 밟을 계획이다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com