‘특공 1번 더’+‘청약이력 리셋’ 조건에...신혼·출산가구 ‘내 집마련’ 문 활짝

신혼부부·출산 가구 대상 특공 혜택 확대
무주택 요건, 모집공고일 기준으로 완화돼

3월 31일 ‘주택공급에 관한 규칙’ 주요 개정사항 [제공=더피알]

지난달 31일 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되면서 신혼부부와 출산 가구를 중심으로 청약을 통한 내집마련 문턱이 크게 낮아졌다.

18일 국토교통부에 따르면 지난해 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급 기회가 제공된다. 특별공급 자격이 ‘초기화’되는 셈이다.

신혼부부 특별공급은 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급받을 수 있다. 기존에는 혼인신고일~입주자 모집공고일까지 계속 무주택이어야 했지만, 바뀐 제도에 따르면 입주자 모집공고일 기준으로만 주택을 보유하지 않으면 된다. 때문에 혼인신고 후 주택을 보유했다 처분한 경우라면 혜택을 볼 수 있다.

특별공급 물량도 늘었다. 민영주택의 경우 신혼부부 특별공급 물량을 기존 18%에서 23%로 확대했다. 신혼부부 특별공급의 신생아 우선 공급 비율도 20%에서 35%로 상향됐다. 실제 청약당첨자 중 30대 이하가 51.8%에 달하는 만큼, 혜택을 보는 비중이 높을 것으로 예상된다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “신혼부부와 출산가구의 내 집 마련 문턱을 실질적으로 낮추는 효과가 클 것”이라며 “해당 자격을 갖춘 3040 실수요자라면 변경된 규정을 잘 숙지하고, 관심을 갖고 있던 아파트는 적극적으로 청약에 나설 필요가 있다”라고 조언했다.

당장 청약을 앞둔 곳에 30대 이하 젊은 세대의 관심도 기대된다. 대우건설이 시공하는 경기 용인 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지(2043가구)’는 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행된다.

인천 부평구 산곡역 역세권에서는 효성중공업, 진흥기업이 시공하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역(2475가구)’이 오는 21일(월) 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 각각 진행할 예정이다. 전용면적 59㎡ 타입의 특별공급 물량이 총 385가구에 달해 비중이 높다.

일신건영은 이달 경기 부천 원종지구에 ‘원종 휴먼빌 클라츠(255가구)’를 분양할 예정이다. 분양가상한제를 적용받아 합리적인 분양가로 공급된다. 쌍용건설은 부산 부산진구에 최고 48층 높이의 주거복합 단지 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’(468가구)을 5월 분양 예정이다.