GTX 타고 삼성역 40분… `트루엘 시그니처 천안역` 이목집중

GTX-C 연장 확정 및 천안역세권 개발 호재에 따라 역세권 가치 재조명
'트루엘 시그니처 천안역' 1차 계약금 500만원·중도금 전액 무이자 혜택 제공

트루엘 시그니처 천안역 항공조감도

최근 GTX-C 노선 천안 연장 확정과 천안역세권 개발 사업 본격화로 천안 부동산 시장이 주목받고 있다.

특히 광역교통망 확장과 대규모 도시 재편이 동시에 진행되며, 역세권 일대 주거지에 대한 수요자 관심이 빠르게 높아지고 있다. 향후 천안~삼성역까지 약 40분대 접근이 가능해지며, 수도권 접근성 개선에 따른 지역 부동산 시장의 상승 압력도 예상된다.

이러한 교통 호재와 더불어, 천안시는 천안역을 중심으로 한 도심 재정비에도 속도를 내고 있다. 천안역 증·개축(착공 4.15)과 환승센터구축, 스타트업파크 조성, 역세권 정비사업 등 교통과 정주여건을 아우르는 개발이 추진되며, 교통망 개선과 함께 생활 기반 인프라도 동시에 정비될 전망이다.

이 가운데 천안역초역세권 입지에 들어서는 '트루엘 시그니처 천안역'은 교통망 확장과 역세권 개발의 직접적인 수혜 단지로 평가받고 있다. 단지는충남 천안시 동남구문화동에 위치한 지하 6층~지상 최고 43층 규모의 주거단지로, 전용 78㎡·84㎡·146㎡·152㎡ 타입의 아파트 236세대와 오피스텔 30실, 총 266세대로 구성된다.

수도권 1호선 천안역에서 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 입지에 들어서는 데다, 역세권 내 보기 드문 고층 설계와 희소성을 갖춰 실수요자와 투자자의 눈길을 끌고 있고, 최근에는 시장의 주목을 받으며 분양률도 빠르게 상승하고 있다.

현재 '트루엘 시그니처 천안역'은 1차 계약금 500만원 혜택과 중도금 전액 무이자 혜택을 제공 중이다. 선착순 동·호 지정 계약이 가능하며, 잔여세대에 대한 문의와 계약도 활발하게 이어지고 있다.

단지는 KTX·SRT 천안아산역을 비롯해 천안IC, 1번 국도, 장항선 복선화, 청주공항 연결선 등과 이어지는 강력한 광역교통망이 형성돼 있으며, 이마트, 하나로마트, CGV, 동남구청, 보건소 등 주요 편의시설이 가까워 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 클럽하우스, GX룸, 시니어룸이 마련되며, 오픈가든·그린테라스 등 조경 특화 설계와 4BAY 판상형 구조(일부 세대), 거실 히든도어, 스마트홈 시스템 등 고급 주거 설계도 적용된다.

2026년 입주 예정 물량은 '트루엘 시그니처 천안역'을 포함해 총 689세대에 불과하다. 이는 공급 과잉이 예상되는 2025년·2027년·2028년을 피해 공급되는 소규모 입주 물량으로, 기준금리의 2%대 정상화가 기대되는 시기와 맞물려 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 입주 타이밍으로 평가받고 있다. 또한 천안역사 증축 사업이 본격화되면 역세권 프리미엄이 더욱 부각될 전망이다.

분양 관계자는 "GTX-C 연장 확정과 천안역세권 개발이 맞물리며 문의가 크게 늘고 있다"며 "특히 계약금이 5%로 낮고, 1차 계약금 500만원, 중도금 무이자 등 부담을 낮춘 조건에 브랜드 희소성까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높다"고 말했다.

'트루엘 시그니처 천안역' 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동에 마련돼 있다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr