‘100억 이상 초고가 아파트’ 거래 급증 … ‘르엘 어퍼하우스’ 하이엔드 시장의 중심에 서다

<하늘에서 본 르엘 어퍼하우스 단지 내 전경 이미지>

최근 토지거래허가구역 확대 지정과 탄핵 ∙ 조기대선 등에 따른 불확실한 부동산 시장 상황 속에서도 고가 아파트의 신고가 갱신은 계속 이어지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 25년도 1월부터 이달 16일까지 신고된 서울의 100억원 이상 초고가 아파트의 거래 건수는 전년도 동일 기간과 비교 시 24년도 6건에서 올해 8건으로 증가하였으며, 50억 이상의 거래 건수는 24년도 70건에서 25년도 174건으로 약 148% 이상 급증하였다.

25년 3월 거래된 최고가 아파트는 한남동 ‘한남더힐’로 전용면적 243.2㎡가 175억원에 거래되었고, 두번째로 높은 매매거래는 한남동 ‘나인원한남’이며 3월에 244.3㎡가 158억원에 거래되었다. 마지막으로 세번째로 높은 매매거래는 2월에 거래된 성수동 ‘아크로서울포레스트’이며 159.6㎡가 135억원에 거래되었다.

추가로 50억원 이상 아파트 거래는 강남구 압구정과 서초구 반포에서만 100건의 거래가 이루어지면서 전체 50억 이상 거래중 압구정과 반포에서만 약 64%를 차지했다.

최근 이러한 가격 상승의 흐름이 지속되면서 서초구 내곡동 헌인마을에 들어서는 ‘르엘 어퍼하우스’의 관심 또한 증가하고 있다. 강남권에서도 보기 드문 유일한 ‘숲세권’ 입지를 자랑하며, 쾌적한 자연 친화적 환경을 원하는 자산가들의 높은 관심을 받으며 시장의 주목을 받고 있는 상황이다.

부동산 전문가에 따르면 ‘르엘 어퍼하우스’는 숲으로 둘러 쌓인 희소한 입지와 롯데건설의 프리미엄 브랜드(LE I EL)와 안정적인 시공 능력까지 갖춘 하이엔드 상품으로 평가 받고 있다. 이와 더불어 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드 ‘카펠라(Capella)’ 레지던스와 ‘카펠라’에서 운영하는 근린생활시설이 함께 들어설 예정으로 입주민들은 국내에서 쉽게 경험할 수 없는 최고급 라이프스타일을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

이는 고급 주택의 수요가 일시적인 유행이 아닌 확고한 자산으로 자리 잡으면서 앞으로도 ‘르엘 어퍼하우스’의 입지는 더욱 공고해질 것이라고 분석했다.

업계 관계자에 따르면 올해 상반기 안에 분양가 인상 또한 예정되어 있다 보니 현재 시점이 가장 진입하기 좋은 최적의 기회라는 평가와 함께 ‘르엘 어퍼하우스’의 거래 문의가 꾸준히 이어지고 있다고 전했다.

현재 르엘 어퍼하우스의 분양 갤러리는 서울 강남구 논현동에 위치하고 있으며, 모든 방문은 사전예약제로 진행된다.