대우건설·현엔, ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 5월 분양

전용 39~114㎡ 총 983가구… 일반분양 576가구
고척동 일대 18년 만에 1군 대단지 공급 예정

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 서울시 구로구 고척4구역주택재개발정비사업을 통해 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 오는 5월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다.

‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 구로구 고척동 148-1번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 전용 39~114㎡, 총 983가구의 대단지로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡, 576가구가 일반분양 물량이다.

'고척 푸르지오 힐스테이트' 위치도./대우건설 제공

전용면적별로는 ▲59㎡A 64가구 ▲59㎡B 353가구 ▲59㎡C 88가구 ▲59㎡D 20가구 ▲84㎡A 247가구 ▲84㎡B-1 12가구 ▲84㎡B-2 11가구 ▲114㎡ 40가구로 구성된다. 이 중 ▲59㎡A 25가구 ▲59㎡B 335가구 ▲59㎡C 88가구 ▲59㎡D 4가구 ▲84㎡A 110가구 ▲84㎡B-1 10가구 ▲84㎡B-2 4가구가 일반분양 된다.

‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 대우건설의 ‘푸르지오’와 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트’가 손잡고 서울에 처음으로 선보이는 합작 단지다. 특히 고척동 일대에서는 약 18년 만에 공급되는 1군 브랜드 대단지다.

단지가 들어서는 고척동은 서울 서남권에서도 노후 주거지가 밀집한 지역으로, 정비사업과 재개발이 본격화되며 도시환경이 빠르게 개선되고 있다.

단지는 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있으며, 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 주요 도로망을 통한 도심 접근성이 뛰어나다. 신구로선 신설(계획), GTX-B(예정) 정차가 추진 중으로, 교통 편의성은 더욱 향상될 전망이다.

생활 인프라도 풍부하다. 반경 2km 이내에 아이파크몰, NC백화점, 코스트코, 고척시장, 고려대 구로병원, 구로세무서(이전 예정), 서울창업허브 구로(2029년 7월 준공 예정) 등 대형 상업·의료·공공시설이 밀집해 있다. 또 계남근린공원, 안양천, 고척근린공원 등 도심 속 녹지공간도 인근에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있다.

주변 교육환경도 우수하다. 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고, 고척고 등 다수의 명문 학군이 인접해 있으며, 목동 학원가와의 접근성도 뛰어나다.

단지 인근에 위치한 고척고는 우수한 진학률을 자랑한다. 전체 졸업자 218명 중 66명(30.3%)이 전문대학, 91명(41.7%)이 4년제 대학에 진학해 총 157명, 약 72%의 학생들이 대학에 진학했다.

단지는 남향 위주의 배치와 판상형 중심의 평면 설계를 통해 일조 및 통풍을 극대화했고, 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성된다. 녹지율은 약 30%로, 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 제공한다. 세대 당 약 1.39대의 넉넉한 주차공간도 마련했다.

세대 내부 설계는 실거주자 중심의 효율적 공간 활용에 중점을 뒀다. 전용 84㎡ 타입에는 알파룸이 포함된 특화 설계를 적용했다.

단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다. 어린이집, 작은도서관, 독서실 등 교육 특화 공간과 함께 피트니스센터, 그룹운동(GX)룸, 실내 골프연습장 등 건강·여가시설이 조성될 예정이다. 게스트하우스와 고급 아파트에서만 찾아볼 수 있는 스카이라운지도 계획돼 있다. 단지 곳곳에는 다양한 테마형 정원과 휴게 공간이 들어설 예정이다.

단지 내에 근린생활시설도 함께 배치해 생활 편의성을 높였다. 단지 안에서 쇼핑, 식음, 서비스 등의 일상적 소비 활동이 가능해 입주민의 생활 만족도를 높일 것으로 기대된다.

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