잠삼대청 토허구역 풀었더니···3월 서울 집값 6개월만 최대 상승[집슐랭]

부동산원 3월 주택가격동향
강남·송파·서초 최대 2% 올라
수도권·전국 매매가 상승 전환

서울 한강 인근에서 바라본 서초구와 강남구 일대 아파트의 모습. 연합뉴스

[서울경제]

한 달여간 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’이 토지거래허가구역에서 해제되면서 지난달 서울 집값이 6개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다.

16일 한국부동산원의 3월 전국 주택가격동향조사 결과에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격 상승 폭은 2월 0.18%에서 3월 0.52%로 올라 지난해 9월(0.54%) 이후 최대 상승률을 기록했다.

서울시가 2월 13일 잠삼대청 토허구역 해제 이후 3월 24일 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 토허구역으로 확대 재지정할 때까지 아파트 매매가 크게 늘면서 서울 집값이 크게 올랐다. 서울 아파트 매매가격은 한 달간 0.80% 올랐다.

서울 자치구별로 강남구(2.00%)·송파구(1.71%)·서초구(1.60%)·용산구(0.67%)의 상승 폭이 컸다. 성동구(0.90%)·강동구(0.65%)·양천구(0.61%)·마포구(0.58%) 등 한강과 인접한 자치구도 오름세를 보였다. 25개 자치구 중 노원구(-0.01%)만 하락세를 나타냈다. 서울의 상승세에 힘입어 수도권 주택종합 매매가격은 -0.01%→0.15%로, 전국은 -0.06%→0.01%로 각각 상승 전환했다.

한 달 사이 인천은 -0.20%에서 -0.16%로, 경기는 -0.10%에서 -0.02%로 하락 폭이 줄었다. 부산(-0.17%)을 비롯한 5대 광역시(-0.16%→-0.19%), 강원을 비롯한 8개 도(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.29%→-0.32%) 등은 하락 폭이 커졌다.

한국부동산원 관계자는 “매매의 경우 서울과 수도권에서 선호 단지를 중심으로 매수세가 유입되고 있다”며 “하지만 지방의 경우 정비사업 추진 지연, 매물이 적체되는 지역이 혼재하고 있다”고 설명했다.

김창영 기자 kcy@sedaily.com