신동엽 사는 그 아파트, 토허제 규제 전 '95억' 신고가 등장

'반포 대장' 아크로리버파크
토허제 신규 지정 전 '불장' 때 샀다
6개월여 만에 10억원 '쑥'

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전경. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 서울 서초구 반포동의 대장아파트로 꼽히는 아크로리버파크에서 신고가가 나왔다. 지난달 토지거래허가구역으로 신규 지정되기 전의 거래로, '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 토허구역 해제 후 핵심지 집값이 상승세를 탔던 영향으로 풀이된다.

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버파크 178㎡가 지난 3월 15일 95억원에 거래되며 최고가를 경신했다. 같은 평형의 직전 거래는 지난해 8월 30일로, 당시 매매가는 85억원이었다. 6개월여만에 10억원이 훌쩍 오른 것이다.

이번 신고가 매매는 강남3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지를 중심으로 부동산 시장에 '불장'이 왔을 때 이뤄진 거래다. 서울시가 지난 2월 12일 '잠삼대청'에 대한 토허구역 규제를 풀면서, 강남3구 아파트값은 지난 2018년 이후 가장 큰 폭으로 상승하는 등 요동친 바 있다. 특히 규제가 풀린 잠실 등에서 반포로 '상급지 갈아타기'를 하는 현상이 활발하게 일어났을 것이라는 관측이다.

다만 정부와 서울시는 지난 3월 19일 강남3구와 용산구 아파트로 토허구역을 확대 재지정 한다고 발표했고, 같은 달 24일부터 규제가 시작됐다. 그간 규제 대상에서 제외됐던 반포는 이번에 처음 토지거래허가제가 적용됐다.

업계 관계자는 "반포는 그동안 압구정·대치·청담 등과 달리 토허제로 묶이지 않아 반사이익을 누렸던 것이 사실"이라며 "이번 규제 전 반포 아파트를 산 매수인들은 한숨을 돌리겠지만, 당분간은 반포 부동산도 주춤할 것으로 보인다"고 전했다.

현재 국토부 실거래가 공개시스템을 기준으로, 규제가 시작된 3월 24일 이후 반포동의 아파트 거래는 '0건'이다.

한편 아크로리버파크는 방송인 신동엽과 가수 성시경, 배우 공유와 고수 등 다수의 연예인들이 거주 중인 것으로도 잘 알려져 있다. 뮤지컬 배우 홍광호가 지난 2023년 10월 이 단지의 펜트하우스를 110억원에 매입한 것이 뒤늦게 알려져 화제가 되기도 했다.

ming@fnnews.com 전민경 기자