‘휴먼타운’ 사업 속도···종로구 신영동 저층 주거지 환골탈태 시킨다

‘휴먼타운’ 종로구 신영동 214
정비계획 변경…저층주거지 개선 속도
건축기준 풀어 비아파트 정비·공급 활성화

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 2.0 사업 구상도. 서울시

서울시는 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지인 종로구 신영동 214번지 일대에 대한 ‘주거환경개선사업구역 정비계획 변경’을 완료했다고 4일 밝혔다.

휴먼타운 2.0은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 노후 다가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 개별 정비를 지원하는 사업이다.

시범 사업지는 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 일대 등 3개소다. 이 중 신영동 214번지는 국토교통부의 ‘뉴빌리지’ 선도 사업지다.

이번 주거환경개선사업구역 정비계획 변경의 핵심은 특별건축구역, 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정을 통해 건폐율과 용적률을 완화하는 등 건축 기준을 풀어 신축·증축 등 주택 정비를 활성화하는 것이다.

그동안 신영동 214번지 일대는 자연경관지구, 고도지구 등 지역적 특성 때문에 신축이나 증축이 어려웠다.

하지만 지난해 12월 특별건축구역으로 지정된 데 이어 이번 정비계획 변경으로 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정까지 가능해져 비아파트 주택 공급에 속도가 붙을 것으로 기대된다.

시와 종로구는 기존 휴먼타운 2.0 사업지 내 건축주에게 사업비 최대 30억원까지 대출이자를 최대 3% 지원하고, 건축주의 재산 현황 및 공시가격을 고려한 집수리 자금 융자를 지원하는 등 금융대책도 시행한다.

시는 비아파트 주택 공급 활성화를 위한 마을 주차장 등 기반 시설 조성 계획도 수립할 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “나머지 중랑구 망우동, 구로구 구로동 지역도 조속히 특별건축구역 등 지정을 추진할 예정”이라면서 “비아파트 주택 공급으로 신축 수요가 증가할 것으로 기대한다”고 말했다.