1억 올라도 인기…‘3기 신도시’ 중심 청약 돌풍

3기 신도시 고양창릉 A4블록 조감도. 한국토지주택공사 제공

건설 경기 한파가 장기화하며 민간 건설사들이 분양을 미루는 등 건설업계가 전반적으로 소극적인 태도를 보이고 있다. 그러나 3기 신도시를 중심으로 한 청약들은 사전 청약보다 분양가가 1억원 가까이 늘었음에도 수요자들의 높은 관심을 받는 것으로 나타났다.

4일 분양업계에 따르면 올해 첫 3기 신도시 본청약을 진행한 고양창릉신도시 첫마을(A4·S5·S6블록)의 분양가는 사전 청약 당시 추정가보다 15% 늘었다.

면적별로 살펴보면 신혼희망타운으로 공급된 A4블록 55㎡는 사전 청약 당시 추정 분양가는 4억7천289만원이었지만, 본청약에서 5억5천375만원(확정)으로 약 8천만원 올랐다. S5블록 51㎡는 본청약 분양가가 사전 청약 때보다 6천500만원 올랐으며, ▲59㎡는 7천500만원 ▲74㎡는 8천500만원 ▲84㎡는 1억원가량 가격이 상승했다. S6블록 59㎡와 74㎡ 역시 분양가가 각각 7천500만원, 9천만원 증가했다.

이러한 분양가 상승세에도 불구하고 3기 신도시를 향한 예비 청약자들의 관심은 높았다.

지난 2월21일 진행된 고양창릉지구 본청약에는 764가구 공급에 총 4만1천337명의 청약 통장이 접수됐다. 고양창릉지구 일반공급 기준 본청약 경쟁률은 최저 19.8대 1, 최고 409.8대 1을 기록했다. 청약 경쟁률은 올해 들어 지난달 말까지 진행된 분양 물량 중 경기지역 역대 최고 수준이다.

업계는 분양가 상승에도 불구하고 '3기 신도시 메리트'가 예비 청약자들에게 강점으로 작용한 것으로 보인다.

부동산R114 관계자는 “분양가가 사전 청약 당시 추정가보다 적게는 수천만 원에서, 많게는 1억원 가까이 늘었지만, 그럼에도 불구하고 지역 내 입주 5년 이하 신축 아파트와의 시세차익이 여전히 존재했다”면서 “신도시 조성에 따른 향후 인프라 개선에 대한 기대감과 상대적으로 저렴한 분양가에 따른 시세차익 등이 예비 청약자들의 참여 관심을 끈 것으로 분석된다”고 말했다.

이지민 기자 easy@kyeonggi.com