대로변 스트리트형 상업시설 ‘영통 푸르지오 트레센츠·파인베르· 단지 내 상가 눈길

대로변 상업시설, 접근성 높고 가시성 뛰어나 집객력 우수해

입주민 고정수요까지 확보한 항아리 상권 입지로 안정성 더욱 뛰어나

지난 몇 년간 상가시장 트렌드로 자리잡은 스트리트형 상가가 올해에도 높은 인기를 이어가고 있다. 상가 시장이 다소 위축된 상황임에도 불구하고, 업종 제한이 적고 유동인구 확보가 수월한 스트리트형 상가에 꾸준한 관심이 이어지는 모습이다.

대로변 스트리트형 상업시설은 차량과 보행자 모두에게 쉽게 노출되며, 브랜드 인지도를 높이기에 유리하다. 특히 눈에 잘 띄는 입지와 도로와 맞닿아 있는 입지는 자연스러운 방문을 유도하고, 자연스러운 광고 효과까지 기대할 수 있다.

또한, 개방형 구조로 개별 점포들이 독립된 공간을 이루고 있어 고객들이 자유롭게 거리를 거닐며 다양한 매장을 방문할 수 있다. F&B, 패션, 라이프스타일 매장들이 조화를 이루면 고객 체류 시간이 증가해 매출 상승효과도 기대할 수 있다.

이러한 장점을 바탕으로 대로변 스트리트형 상업시설은 흥행을 이어가고 있다. 올해 1월 부산광역시 강서구 강동동에 위치한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 단지 내 상가는 대로변 스트리트형 상가인 점이 주목을 받으며, 평균 낙찰률 137%, 최고 낙찰률 150%를 기록하며 성공적으로 분양을 마쳤다.

지난해 10월 경기도 오산시 탑동 일원에 분양한 ‘오산세교 한신더휴’ 단지 내 상가는 대로변 삼거리 코너 입지의 스트리트형 상가로 입찰 진행과 동시에 계약을 진행한 결과 전 호실이 당일 100% 분양을 완료했다.

대우건설이 경기 수원시 영통구 망포동에서 분양 중인 망포동에서 ‘영통 푸르지오 트레센츠’와 ‘영통 푸르지오 파인베르’ 단지 내 상가 역시 스트리트형 상가로 조성된다. 영통 푸르지오 트레센츠 단지 내 상가는 망포6지구 A1블록 일원 지상 1층, 17호실 규모이며, 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가는 A2블록 일원 지상 1층, 19호실로 공급된다.

해당 상가는 최신 트렌드를 반영한 설계로 우수한 상품성을 자랑한다. 모든 호실이 지상 1층에 배치되며, 가시성을 극대화한 전면 통창형 스트리트형 상가로 조성된다. 특히, 기존의 박스형 배치에서 벗어나 대로변과 맞닿아 있어 접근성이 뛰어나며, 유동인구의 체류 시간을 늘릴 수 있도록 설계됐다. 이로 인해 자연스럽게 고객의 쇼핑 동선이 효율적으로 형성될 것으로 기대된다

풍부한 배후수요도 자랑거리다. 트레센츠(796세대)와 파인베르(770세대) 총 1,566세대의 고정 수요를 확보하고 있으며, 반경 1km 내 23개 단지, 총 1만7,500여 세대가 입주해 있어 대규모 주거 수요를 흡수할 것으로 예상된다. 또한, 망포초, 잠원초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 초·중·고교가 밀집돼 있어 구매력이 높은 3040세대 및 학생, 교사 등 다양한 수요층을 확보할 수 있다.

뿐만 아니라, 4월 개관 예정인 망포복합체육센터가 유동인구 증가를 견인할 전망이다. 해당 센터는 연면적 1만980㎡ 규모로 수영장, 실내 테니스장, 배드민턴장 등을 갖추고 있다. 또한, 도보권에 글빛누리공원, 지성공원 등 공원이 가까워 상권 활성화도 유리할 것으로 보인다.

분양 관계자는 “스트리트형 상가는 예비 창업자들이 선호하는 낮은 층의 점포가 많아 이동에 제약이 없고, 높은 가시성으로 수요자들에게 쉽게 각인돼 상가 시장에서 경쟁력을 확보하고 있다”라며 “특히 ‘영통 푸르지오 트레센츠’와 ‘영통 푸르지오 파인베르’ 단지 내 상가는 일반적인 스트리트형 상가에서 벗어나 모든 호실이 지상에 배치된 전면 통창형 스트리트형 상가로 조성돼 차별화에 나선 만큼 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”라고 말했다.

한편, 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가의 분양홍보관은 A1블록 트레센츠 단지 내 상가 일원에 위치해 있다.