"신축 귀해진다" 4월 입주물량 전월 대비 48%↓

5월까지 입주물량 저조, 6월 이후 다시 증가 예정

(서울=뉴스1) 박지혜 기자 = 지난달 전국 아파트 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡(평)당 3000만원을 넘어선 것으로 집계됐다. 12일 부동산R114 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3120만원을 기록했다. 전국의 3.3㎡당 평균 분양가가 3천만원을 넘어선 것은 처음으로, 이전 최고치인 지난해 8월의 2474만원보다 600만원 이상 오른 수준이다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 2025.3.12/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 박지혜 기자

4월 전국 아파트 입주물량이 전월대비 절반 수준으로 감소하는 것으로 나타났다. 5월까지 입주물량이 저조한 뒤 6월 이후 다시 증가할 예정이다.

26일 직방에 따르면 2025년 4월 입주물량은 1만3814가구로 전월(2만6337가구) 대비 48% 적은 것으로 조사됐다. 수도권, 지방 모두 입주물량이 줄며 물량이 감소하는 가운데 수도권 입주물량 감소폭이 크다.

4월 수도권은 4067가구 입주하며 1만4590가구 입주했던 전월 대비 72% 적은 물량이 공급된다. 서울, 경기지역에서 각각 407가구, 1517가구가 입주한다. 특히 경기지역은 2017년 3월(1346가구)이후 가장 적은 입주물량이 공급된다.

지방은 9747가구 입주해 전월(1만1747가구)보다 물량이 17% 적다. 총 18개 단지로 이루어져 있으며 각 단지별 총 가구수 규모가 1000가구 미만으로 비교적 소규모 단지들로 구성돼 있다. 광주 2392가구, 대전 1740가구, 부산 1651가구, 경남 1570가구 등 광역시 위주로 입주물량이 공급될 예정이다.

세부 지역별 주요 입주예정 단지를 살펴보면 서울은 성내5구역을 재개발한 그란츠리버파크가 4월 입주 준비중이다. 지난 해 7월 분양한 후분양단지로 407가구 규모다. 경기는 단2개 단지가 입주한다. 평택 고덕동 평택고덕국제신도시대광로제비앙모아엘가 1255가구와 성남시 중원구 하대원동 엘리프하이디움 262가구가 입주할 예정이다. 인천은 검단, 부평 등 총 3개 단지가 입주한다. 서구 불로동 신검단중앙역풍경채어바니티2차 1734가구, 부평구 부평동 부평하우스토리어반그린 160가구, 미추홀구 주안동 주안극동스타클래스더로얄 249가구가 입주를 시작할 예정이다.

지방은 광주 2392가구, 대전 1740가구, 부산 1651가구, 경남 1570가구, 경북 756가구, 충북 644가구, 대구 424가구, 충남 293가구, 전북 277가구가 각각 입주한다.

올해 1분기에는 7만9782가구의 새 아파트가 입주했다. 남은 2~4분기에는 각 분기당 약 5만 가구 수준의 입주 물량이 공급될 예정이다.

직방 관계자는 "예년 동기간 비교 시 적은 물량이 공급되지만 공급감소는 주로 물량 부담이 컸던 수도권 외곽과 지방광역도시를 중심으로 이뤄지는 만큼 단기적인 시장 충격은 크지 않을 전망"이라면서도 "중장기적으로는 전체적인 공급 감소로 인해 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 주택 가격 상승과 임차 시장 불안 등으로 이어질 가능성이 있다"고 말했다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr