강서구-마포구에 모아주택 2167세대 들어선다

서울시 강서구 화곡6동, 마포구 중동 모아타운 관리계획(안) 통합심의 통과

강서구 화곡동 모아타운 관리계획 기본구상. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울시는 지난 24일 제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '강서구 화곡6동 957-1일대 모아타운 관리계획(안)' 외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 25일 밝혔다.

이번 심의에 통과된 안건은 강서구 화곡6동 957-1 일대 모아타운과 마포구 중동 78일대 모아타운이다. 향후 사업추진 시 모아주택 총 2167세대(임대 245세대 포함)가 공급될 예정이다.

강서구 화곡동 957-1번지 일대(면적 9만4080㎡) 모아타운 관리계획(안) 심의 통과로 향후 모아주택 4개소가 추진돼 총 1636세대(임대 137세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.

대상지는 노후·불량 건축물 밀집, 도로 협소, 주차공간 부족 등의 문제가 있음에도 불구하고 '공항시설법'에 따른 높이 제한 등으로 재개발이 어려웠던 지역이다. 2022년 하반기 공모를 통해 모아타운 대상지 선정된 곳이다.

이번 모아타운 지정으로 4개 모아주택사업 추진 시 기존 1150세대에서 486세대 늘어난 총 1,636세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다.

모아타운에 포함되나 모아주택 사업을 원하지 않고 존치 또는 개별 건축을 원하는 필지는 '자율정비구역'으로 계획해 향후 필요시 건축법에 따른 건축협정 특례(건폐율·용적률·건축물의 높이제한 완화 등)를 적용할 수 있도록 했다.

마포구 중동 78번지 일대(면적 1만8612㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의 통과로 향후 모아주택 1개소가 추진돼 531세대(임대 108세대 포함)의 주택이 2030년까지 공급될 예정이다.

대상지는 노후건축물 비율이 68.7%, 반지하 주택 비율이 77.6%에 이르는 저층 주거밀집지역이다. 도로 협소 및 주차공간 부족 등 주거환경이 열악해 2022년 모아타운 대상지로 선정돼 서울시 전문가 사전자문, 주민설명회, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정되었다.

이번 모아타운 지정으로 모아주택사업 추진 시 기존 421세대에서 110세대 늘어난 총 531세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자