"삼성산 자락 초품아 990여세대 주거단지로"

서울시, 신림6구역 재개발사업 신통기획 확정

신림6구역 종합구상도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울시는 삼성산 자락의 노후 저층 주거지를 최고 28층, 990여세대 주거단지로 탈바꿈하는 관악구 신림동 419 일대 '신림6구역 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 23일 밝혔다.

대상지는 삼성산 자락에 위치하고 신림초등학교, 병설유치원과 접하고 있다. 바로 옆 신림5구역을 비롯해 재정비촉진지구 등 주변 지역에서 다수의 재개발사업이 추진 중이다.

하지만 대상지 내 대부분이 노후주택이며 경사지형에 반지하 주택 비율이 높아 안전사고 위험이 따르는 등 주거환경 개선이 시급하다.

특히 제1종일반주거지역이 74%에 달해 주민들의 적극적인 재개발 추진 의지에도 불구하고 공공재개발 공모에 탈락하는 등 개발에 부침을 겪었다. 그러던 중 지난해 3월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 본격적인 사업 추진 동력을 얻게 됐다.

이에 서울시는 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄 수차례 논의 및 계획 조정 과정과 간담회·설명회 등 주민 소통을 통해 공감대를 형성했고 착수 7개월 만에 신속통합기획을 확정했다.

이번 신속통합기획안은 △합리적인 토지이용계획 수립 △주변개발과 연계한 교통 및 보행체계 개선 △주변지역과 조화로운 경관계획의 3가지 기획 원칙을 담고 있다.

서울시는 신림6구역 신속통합기획이 확정됨되면서 연내 정비구역 지정을 목표로 사업이 빠르게 추진될 수 있도록 적극 지원할 예정이다.

신림동 일대는 총 6개소의 신속통합기획 대상지가 있으며 신림6구역의 기획 완료로 4개소의 신속통합기획이 확정됐다. 그 중 신림1구역은 사업시행계획 인가까지 마쳐 순항하고 있으며 모든 사업이 완료되면 대규모 신흥주거지로 거듭날 전망이다.

기획 확정 이후에도 신속통합기획 취지에 맞게 사업이 추진될 수 있도록 지속적으로 관리·지원할 예정이다.

현재 서울시 신속통합기획 대상지 165개소 중 98개소의 신속통합기획을 완료했다. 주거환경 정비 및 안정적 주택공급을 위한 신속통합기획과 후속 절차가 원활하게 진행되고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "삼성산 자락에 위치한 신림6구역이 이번 신속통합기획을 통해 안전한 통학환경을 갖춘, 자연과 조화를 이루는 숲세권 주거단지로 거듭나길 기대한다"며 "정비구역 지정까지 적극 지원하여 속도감 있게 사업이 추진될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자