LH, 지방 준공 후 미분양 주택 3000가구 매입…21일 모집 공고

국토교통부는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설 경기 악화에 대응하기 위해, 한국토지주택공사에서 지방 준공 후 미분양 주택 3000호에 대한 매입을 21일부터 시작한다고 20일 밝혔다.

경기도 평택시 한 아파트 견본주택 모습. / 연합뉴스

매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역이 대상이다. 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성과 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가, 선별해 결정한다.

매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결정되며, ‘매입 상한가’ 대비 ‘매도 희망가’가 낮은 주택부터 순서대로 매입한다.

매입 상한가는 과거 매입 사례, 업계 자구노력 등을 종합적으로 고려해 별도 감정평가를 거친 감정평가액의 83% 수준으로 한다. 다만 단지별 매도 희망 비율, 미분양 기간 등을 고려해 차등 적용할 방침이다.

매입한 주택은 시세 대비 90% 수준 전세로 6년간 거주(분양전환 미 희망 시 추가 2년) 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 ‘분양전환형 든든전세’로 공급하며, 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다.

김규철 국토부 주택토지실장은 “지방의 위축된 건설 경기를 보완하기 위해서는 미분양 주택 해소를 위한 공공의 역할이 중요한 상황”이라며, “충분한 가격할인 등 업계 자구노력과 분양전환형 든든전세로 활용 가능성을 면밀히 검토해 우수 입지에 양질의 주택을 선별 매입할 수 있도록 철저히 관리하겠다”고 밝혔다.

지방 준공 후 미분양 주택 매입 공고 관련 자세한 사항은 21일부터 LH청약플러스에서 확인할 수 있다.

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