강남 신통기획 1호 ‘대치미도’ 최고 49층 대단지로 짓는다

‘우선미’ 중 먼저 정비계획 확정
신통기획 단지 선정 3년4개월 만
공공주택 포함 3914세대로 신축

서울 강남구 대치미도아파트 재건축 조감도. 서울시 제공

대치동의 간판 재건축 아파트 일명 '우선미(개포우성·대치선경·대치미도)' 중 대치 미도아파트가 가장 먼저 정비계획을 확정했다. 지난 2021년 11월 강남권 1호 신속통합기획 단지로 선정된지 3년 4개월만이다.

서울시는 지난 14일 '제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'에서 강남구 대치미도아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 16일 밝혔다.

대치미도아파트는 양재천 북측 대치역과 학여울역 사이에 위치하며 총 25개동, 2436세대 규모이다. 1983년에 준공된 노후 아파트로 지난 2022년 11월에 신속통합기획이 완료됐다. 이번 정비계획 결정을 통해 총 3914세대(공공주택 756세대 포함)의 공동주택 및 부대·복리시설이 신축될 예정이다.

용적률은 299.99% 이하, 높이는 170m 이하(50층 이하)이며 최종 건축계획은 정비사업 통합심의위원회 심의를 통해 확정된다. 재건축 추진준비위원회는 49층 재건축을 추진해 왔다.

최진석 서울시 주택실장은 "대치미도아파트 재건축사업 정비계획(안)이 수정가결되면서 향후 정비사업을 통해 대치생활권 내 열악한 주거환경을 개선하고 양질의 공공주택을 공급할 예정"이라면서 "앞으로도 대치미도아파트 재건축사업이 속도감 있게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

'우선미' 중 나머지 2개 단지인 대치선경은 신통기획을 신청했다가 철회 후 일반 재건축으로 방향을 잡았고, 개포우성은 재건축 추진 준비위원회 단계다.

한편 서울시는 '자양4동 A구역 주택정비형 재개발 사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수정가결했다. 2022년 12월 신속통합기획 후보지 선정 후 2024년 1월 신속통합기획 가이드라인을 마련해 이를 반영한 정비계획을 수립했다. 최고 층수 49층 이하(최고 높이 150m 이하)로 계획해 모두 2999세대(임대주택 554세대 포함) 대단지로 탈바꿈 된다.

이와함께 '종암동 3-10번지 일대 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수정가결했다. 대상지 일대는 2022년 12월 신속통합기획 후보지 선정 이후 신속통합기획 가이드라인을 반영한 정비계획을 수립했다. 최고 37층 이하 총 694세대(임대주택 102세대 포함)로 계획했다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자