건물노후도 81%… 대청마을 남측 ‘모아타운’ 재추진

5월까지 주민동의 75% 확보 목표

서울 강남구 일원동 대청마을 남측구역이 모아타운 정비사업을 본격 추진한다. 오는 5월까지 75%의 주민 동의를 확보하는 등 모아타운 대상지 선정을 통해 열악한 주거인프라를 개선하고 자산가치 극대화에 나선다는 계획이다.

16일 업계에 따르면 대청마을 남측 모아타운 추진준비위원회는 지난 15일 서울주택도시공사 대강당에서 대청마을 모아타운 사업지 내 소유자를 대상으로 사업설명회를 개최했다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 진행하는 지역 단위 정비방식이다. 노후 저층 주거지인 남측구역은 지난 2022년 북측구역과 같이 서울시 모아타운 공모에 도전했지만 북측만 먼저 통과했다. 지난해 다시 사업을 재추진해 주민 동의율 60%를 확보한 상태다.

대청마을 남측구역은 기존에 C, D, E구역으로 구분돼 있었는데 이번에 모아타운을 추진하는 곳은 D와 E구역을 통합하고 대청1구역으로 명명해 진행되고 있다.

모아타운 대상지가 되기 위해서는 건물 노후도가 50% 이상이어야 하는데 이 지역은 81%에 달하는 것으로 전해졌다. 화재시에도 소방차 진입이 어렵고 여름에는 침수 피해가 심한 것으로 알려졌다. 주차난도 심각해 대폭적인 주거환경 개선 필요성이 크다는 지적이다.

준비위는 이번 설명회를 통해 조감도를 포함해 구체적인 정비계획과 사업성을 공개했다. 이후 정비업체를 통해 사업을 적극 알리고 이해시키는 과정을 통해 오는 5월까지 60%대인 동의율을 75%까지 끌어올리는 것을 목표로 하고 있다. 이정도로 동의율을 끌어올리게 되면 이후 추가적인 동의가 늘어나면서 자연스럽게 조합설립 기준인 80%까지 확보할 수 있을 것이라는 기대다.

준비위 관계자는 "지난해 집집마다 방문해서 60%까지 동의율을 확보한 만큼 15% 동의율은 정비업체에서 해주기를 기대하고 있다"고 말했다.

김영권 기자