수지, 전액 현금 구매 '37억원' 꼬마 빌딩…9년 만에 43억원 올라

배우 수지가 지난 6일 서울 용산구 그랜드 하얏트 서울에서 열린 스위스 시계 브랜드 ‘론진’(LONGINES) 포토콜에 참석해 포즈를 취하고 있다. /사진=뉴스1

가수 겸 배우 수지가 9년 전 매입한 서울 강남구 삼성동 37억 원대 빌딩이 매입가 대비 43억원 오른 것으로 추산됐다.

16일 뉴스1에 따르면 수지는 2016년 4월 삼성동에 있는 대지 면적 218㎡(66평), 지하 2층~지상 5층 규모 빌딩을 본인 명의로 37억원에 매입했다. 지하 1~2층은 근린생활 시설, 지상 2~5층은 다세대 주택으로 구성됐다.

2012년에 지어진 이 건물은 9호선과 신분당선이 지나는 선정릉역 역세권에 위치한다. 선정릉역까지 거리가 360m다.

이 건물은 경사면에 있어 지하 1층이 지상으로 노출된 점이 특징이다. 건축법상 지하층으로 인정받으면 용적률 제한이 적용되지 않기 때문에 높은 임대 이익을 거둘 수 있는 빌딩으로 평가받는다.

등기부등본상 근저당이 설정돼 있지 않은 점에서 수지는 전액 현금으로 건물을 매입한 것으로 보인다.

현재 건물 시세는 약 80억원으로 추정된다. 매입한 지 9년 만에 약 43억원 시세차익이 기대된다.

김경현 빌딩로드 부동산 중개법인 과장은 "지난해 준공된 신축 건물 매각 사례를 보면 건물가를 제외한 토지 가격만 평당 1억3000만원과 1억4000만원이었다"며 "수지 빌딩은 전 층 근린생활시설이 아닌 상부층이 주택인 점을 감안해 대지 면적 218㎡(66평)에 평당 1억2000만원을 곱하면 토지 가격만 약 80억원으로 9년 만에 약 43억원의 시세차익이 기대된다"고 했다.

박효주 기자 app@mt.co.kr