"줍줍 막차 타자"…수원 광교 '5억 로또' 무순위 청약 나왔다

5월부터 유주택자 금지…2가구 무순위 청약 진행
시세 차익만 5억 원 이상…"20만 명 넘게 몰릴 것"

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 5월부터 유주택자의 '무순위 청약'(줍줍)이 제한되는 가운데 다음 주 5억 원대 시세차익을 노릴 수 있는 단지가 나온다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 17일에 수원 영통구 이의동 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에서 2가구에 대한 무순위 청약이 진행된다.

전용 69㎡ 1가구는 미계약으로 전국의 만 19세 이상 누구나 청약을 넣을 수 있다. 계약취소주택 전용 84㎡ 1가구는 수원시에 거주하는 무주택 세대원이면 청약할 수 있다.

분양가는 2021년 분양 당시 가격이다. 전용 69㎡는 7억 7430만 원, 전용 84㎡는 9억 3620만 원으로 계약금은 20%다. 거주의무기간은 3년으로 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 한다.

지난해 9월 입주를 시작해 아직 실거래는 이뤄지지 않았다. 다만 주변 시세나 준공 시점을 고려했을 때 전용 84㎡는 16억 원 이상으로 평가받는다.

실제 단지 맞은편에 있는 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡가 최근 14억~16억 원에 거래됐다. 보수적으로 계산해도 약 5억 원 이상의 시세차익을 노릴 수 있다.

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 20층 규모, 4개 동 총 211가구의 주상복합 단지다. 분양 당시 광교신도시의 '마지막 로또 청약'으로 불린 해당 단지는 중도금 대출이 불가능했음에도 1순위 청약 151가구 모집에 3만 4000명의 구름 인파가 몰렸다.

이 때문에 '로또청약', '줍줍'이란 말이 나올 정도로 청약 열기가 과열되는 양상이 나타났다.

여기에 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약 참여를 제한하기로 하면서 얼마 남지 않은 '로또 청약' 기회를 잡으려는 유주택자들이 몰릴 것으로 보인다.

실제로 이달 4일 수원시 장안구 정자동 '북수원 자이 렉스비아' 2가구의 무순위 청약에는 16만 4369명이 신청했다. 해당 단지도 당첨 시 2억~3억 원 수준의 시세차익이 예상된 곳이다.

박지민 월용청약연구소 대표는 "'북수원 자이 렉스비아'와 비교했을 때 기대되는 시세차익이 더 커 20만 명 넘게 몰릴 수 있다"며 "인근 자연앤힐스테이트가 15억 원 선에 거래되는데, 신축인 점을 고려했을 때 17억~18억 원에 거래될 가능성이 크다"고 말했다.

gerrad@news1.kr

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