반도체 공장건설 지연에···경기서 '불꺼진 아파트' 확산 [집슐랭]

평택, 1월 미분양 6438가구···전년比 18배 급증
"미분양 구입 세제혜택,.. 수도권도 적용 필요해"

경기 평택시 화양지구에서 아파트 공사가 진행되고 있다. 오승현 기자

[서울경제]

정부가 지방 미분양 주택 해소에 주력하는 가운데 경기 외곽에서도 ‘불 꺼진 아파트’가 늘고 있다. 주택건설업계는 미분양 대책 적용 지역을 일부 수도권까지 확대할 필요가 있다고 지적한다.

7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 경기도 평택이 최근 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다. HUG는 미분양 가구 수가 1000가구 이상이면서 ‘공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수’가 2% 이상인 시·군·구 중 미분양 관리지역을 지정한다. 미분양 관리지역에 포함되면 HUG 보증 심사가 강화되는 등 신규 주택 분양이 까다로워진다. 지난 1월 기준 평택의 미분양 주택 수는 6438가구에 달했다. 이는 1년 전(361가구)보다 18배 급증한 규모다. 경기 지역 전체 미분양 주택의 약 40%가량이 평택에 집중돼있다. 평택은 2018년 5월부터 2년 가까이 미분양 관리지역에 속해 있다가 아파트값이 크게 오른 2020년 6월 해제된 바 있다.

평택에서 미분양 주택이 급증한 가장 큰 요인으로는 반도체 산업 불황이 꼽힌다. 삼성전자 평택캠퍼스 공장 건설이 지연되면서 지난해 11~12월 청약을 진행한 단지 대다수가 미달 사태를 겪기도 했다. 이밖에 이천(1873가구), 광주(899가구), 양주(730가구) 등 경기 외곽 지역의 미분양 주택도 빠른 속도로 늘어나는 추세다.

주택 건설업계에서는 이에 미분양 대책 적용 지역을 비수도권에서 수도권까지 확대할 필요가 있다고 지적한다. 정부는 앞서 미분양 주택을 구입하면 주택 수에서 제외해주고, 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택을 직접 매입하는 내용의 대책을 발표했다. 그러나 이 같은 대책은 전부 비수도권에만 적용된다. 주택건설협회 관계자는 “최근 정부에 준공 후 미분양 주택 취득 시 과세특례 적용 지역을 ‘수도권 제외 지역’에서 ‘서울 제외 지역’까지 확대해 달라고 건의했다”며 “미분양 주택을 구입하면 디딤돌 대출 금리를 0.2% 감면해주는 우대금리 적용도 수도권까지 확대할 필요가 있다는 의견을 전했다”고 밝혔다.

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신미진 기자 mjshin@sedaily.com