웬만한 직장인 연봉으론 꿈도 못 꿔…'월세 2500만원' 입이 떡

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서울 용산구 한남동 '나인원한남' 전경. 사진=임형택 기자

서울 용산구, 성동구, 서초구 등에서 월 1000만원을 웃도는 초고액 월세 계약이 잇따르고 있다. 고가 단지일수록 전세보다 월세를 선호하는 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 전셋값이 크게 오른 데다 대출 규제도 강화하자 고소득 자영업자, 연예인 등 자산가를 중심으로 월세가 선호하고 있어서다.

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 월 1000만원 이상인 임대차 계약은 총 10건으로 집계됐다. 모두 서울에서 거래됐고 다른 지역은 한 건도 없었다.

월세가 가장 높은 곳은 용산구 한남동의 나인원한남이다. 지난달 나인원한남 전용 206㎡는 보증금 15억원, 월 2500만원에 월세 거래가 이뤄졌다. 보증금이 서울 아파트 평균 매매가(11억3161만원)를 훨씬 넘는 물건인데, 추가로 월 2500만원을 내는 것이다.

용산구에선 한강로2가의 주상복합아파트 용산푸르지오써밋 전용 189㎡도 지난달 월 1400만원(보증금 5000만원)에 임차인을 구했다. 이촌동 래미안첼리투스 전용 124㎡는 보증금 1억원, 월 1100만원에 임대차 계약이 이뤄졌다.

자산가의 고급 주거지로 자리매김한 성수동 일대도 ‘월세 선호 현상’이 뚜렷하다. 성수동 아크로서울포레스트 전용 96㎡는 보증금 4억원과 월 1150만원을 조건으로 지난달 세입자를 찾았다. 인근 트리마제 역시 전용 84㎡가 월 1100만원(보증금 3억원)에 이르는 고액 월세 계약을 맺었다.

강남 3구(강남·서초·송파구) 등 전통 부촌에선 고가 월세가 고착화하고 있다. 고급 주상복합의 대명사인 타워팰리스 2차 전용 218㎡는 최근 월 1800만원(보증금 1억원)에 임대차 계약이 이뤄졌다. 서초구 반포동 래미안 원펜타스도 보증금 7억원, 월 1500만원이라는 고액에 세입자를 구했다. 비강남 지역도 고급 주거지를 중심으로 초고액 월세 계약이 잇따른다. 영등포구 브라이튼여의도(전용 113㎡)는 지난달 보증금 5억원과 월 950만원에, 광진구 자양동 더샵스타시티(전용 163㎡)는 월 950만원에 새 세입자를 구했다.

지난해 서울에서 이뤄진 아파트 전·월세 계약 24만1192건 중 월세 계약은 10만1210건으로 전체의 41.9%를 차지했다. 이중 ‘월 500만원 이상’ 고액 월세는 1416건으로 전체 월세 계약의 1.4%였다. 전체 고액 월세 계약의 68.5%가 강남 3구, 24.4%는 마용성(마포·용산·성동구)이었다. 

심은지 기자