전국 미분양 주택 두달째 증가 '수도권서 급증'

국토교통부, 2025년 1월 주택통계 발표

국토교통부 제공

[파이낸셜뉴스] 전국 미분양 주택이 지난달에 이어 두달 연속 증가했다. 수도권을 중심으로 미분양 주택이 크게 증가했다.

28일 국토교통부가 공표한 2025년 1월 기준 주택 통계에 따르면 1월 말 전국의 미분양 주택은 총 7만2624가구로 집계됐다. 지난달 7만173가구로 7만가구를 넘어선 데 이어 두달째 증가한 것으로 전달보다 3.5%, 2451가구 증가했다.

악성 미분양인 준공 후 미분양도 늘었다. 1월말 전국 2만2872가구로 전월(2만1480가구) 대비 6.5%, 가구수로는 1392가구가 증가했다.

미분양은 지역별로는 수도권에서 급증했다. 수도권이 1월 1만9748가구에 달해 전월 1만6997가구 대비 16.2%(2751가구) 급증했다. 반만 지방은 1월말 5만2876가구로 전월(5만3176호) 대비 0.6%(300가구)가 감소했다.

규모별 미분양 주택은 85㎡ 초과 미분양은 1만876가구로 전월(1만348호) 대비 5.1% 증가했다. 85㎡ 이하는 6만1748가구로 전월 5만9825가구보다 3.2% 증가했다.

1월 기준 인허가와 착공·분양·준공도 전반적으로 감소세를 나타냈다. 1월 주택 인허가는 2만2452가구로 전월 대비 85.5% 감소했고, 전년동기 대비 13.0% 줄었다. 1월 주택 착공 역시 전국 1만178호로 전월 대비 84.4% 감소하고 전년동기 대비로 55.7% 감소했다. 분양도 줄어 1월 분양(승인)은 7440가구로 전월 대비 61.5% 감소했고, 전년동기 대비 46.2% 감소했다. 준공은 4만1724호로 전월 대비 9.2% 감소했다. 단, 전년동기 대비로는 13.5% 증가했다.

주택 거래도 주춤했다. 1월 매매거래는 3만8322건으로 전월(4만5921건) 대비 16.5% 감소했다. 수도권에서 11.8%, 비수도권에서 20.3%가 각각 감소했다. 서울 아파트 매매거래 역시 1월 3233건으로 전월(3656건) 대비 11.6% 감소했다.

전월세도 줄어 1월 전국 20만677건으로 전월(21만7971건) 대비 7.9% 감소했다. 수도권과 비수도권 모두 각각 9.2%, 5.5%씩 줄었다.

jiany@fnnews.com 연지안 기자