청담동 프리마호텔, 49층 관광호텔·공동주택 탈바꿈

서빙고역엔 41층 업무시설 들어서

서울시 강남구 청담동 프리마 호텔 부지가 49층 규모의 관광호텔과 주거시설(투시도)로 탈바꿈한다.

서울시는 제3차 도시·건축공동위원회를 열고 청담동 52-3번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 및 계획 결정안을 ‘수정가결’했다고 27일 밝혔다.

프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로 노선형 상업지역이 있는 4730㎡ 부지다. 일대에 삼성역 복합환승센터 등이 있어 개발 잠재력이 큰 곳으로 꼽힌다.

이번 계획은 특히 관광호텔에 ‘용적률 인센티브’를 적용한 사례여서 주목된다. 서울시는 한류관과 문화 산업 벨트 내에 있는 입지 특성상, 향후 숙박시설의 업그레이드를 통해 관광의 중심지 역할을 할 것으로 기대한다.

위원회에서는 서빙고역 역세권 활성화 사업 등 지구단위계획구역 결정안도 수정 가결됐다.

서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 내에 있는 서울 용산구 용산동6가 69-167 일대 3769㎡가 대상지다. 경의·중앙선 서빙고역 인근이다. 여기엔 지하 6층~지상 41층 규모의 업무시설·근린생활시설·공동주택(123가구)이 들어서게 된다. 또한 지난해 서빙고 아파트지구 지구단위계획 수립 당시 재지정된 미집행 도로를 기부함으로써, 인근 ‘신동아아파트’ 재건축사업과 연계한 강변북로변 도로 구조 개선이 기대된다. 이와 함께 지역편의시설인 데이케어센터와 한강 조망이 가능한 임대주택 18가구도 함께 공급될 예정이다.

이에 더해 서울시는 금천구 시흥동 903-4 일대 3525㎡ 부지에 지하 5층~지상 29층 규모의 근린상가와 공동주택(200가구), 서울어린이대공원 인근 광진구 군자동 341-17번지 일대 3만1580㎡ 부지에 지하 2층~지상 20층 규모의 공동주택(674가구)을 건립토록 했다. 정주원 기자