LH “지방 미분양 3000가구 매입 위한 조직 조속히 구성”

2025년 업무계획…구체적 매입기준 등 곧 마련
올해 19만 가구 이상의 공공주택 공급한다는 뜻도 밝혀

한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 아파트 3000가구 매입을 위한 조직 및 인력을 이른 시일 내에 구성, 사업에 속도를 내기로 했다. 또 올해 중 19만 가구 이상의 공공주택을 공급한다.

23일 LH는 이 같은 내용이 담긴 ‘2025년 업무 계획’을 내놨다. 우선 올해 공공주택 사업 승인 목표치는 지난해(10만5000가구)보다 5000가구가 줄어든 10만 가구로 책정했다. 이 물량 가운데 37%는 청년·신혼부부·고령자에게 공급한다. LH는 급등한 건설 원가와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색 여파로 주택 공급 불안 우려가 지속되는 만큼 공공주택 승인·착공 모두 일정을 과감히 앞당기겠다고 밝혔다.

또 올해 공공주택 착공 목표치는 지난해 5만 가구에서 20% 늘어난 6만 가구로 정했다. 아울러 도심 내에 신속한 주택 공급과 비(非)아파트 시장 정상화를 꾀하고자 ▷신축 매입임대주택 5만 가구 ▷구축 매입 임대주택 4000가구 ▷전세임대주택 3만6000가구 등 9만 가구를 공급한다는 계획도 제시했다. 특히 LH는 지난해 약정한 신축 매입임대 물량이 빠르게 공급될 수 있도록 건축 인허가 지원, 조기 착공 물량에 혜택(착수금 지급) 부여, 입주자 모집 시점 ‘준공 이후’에서 ‘착공 이후’로 변경 등을 시행한다.

LH는 이와 함께 지방 미분양 아파트 급증 해소를 위한 조직을 신속하게 가동하기로 했다. 또 구체적인 매입 기준을 마련하는 한편 매입 공고를 이행, 지방 부동산 시장의 빠른 회복을 견인한다는 방침을 정했다. 이는 지난 19일 열린 민생경제 점검회의에서 정부가 내놓은 지역 경제 활성화의 후속 대책이다. 당시 정부는 LH에 지방 미분양 아파트 3000가구 매입을 지시한 바 있다. 국토부 통계를 보면 지난해 12월 미분양된 전국의 아파트 7만173가구 가운데 비수도권 물량은 5만3176가구(부산 4720가구)에 이르렀다. 또 준공 후 미분양 주택 2만1480가구 중 1만7229가구(부산 1886가구)는 지방에 있었다.

이밖에 LH의 올해 업무 계획에는 전세사기 피해 주택 7500가구 매입 후 경매 차익 피해자에게 지원, 공공주택 분양가를 낮추기 위한 방안 시행, 연간 투자 계획 21조6000억 원 중 57% 이상 상반기에 집행 등도 포함됐다. 이한준 LH 사장은 “국민 삶과 국가 경제가 어려운 만큼 신속한 주택 공급과 투자 집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행하겠다”며 “공공의 선도적 역할을 통해 국민 주거 안정도 적극 지원할 계획”이라고 말했다.