“재건축 쉽게 바꾸겠다”…부동산 표심 선점 나선 국민의힘, 강남·구도심 공략

재건축 촉진법으로 ‘맞불’
권성동 “건설경기 회복 시급”
野 “원주민 주거권 보장땐
재건축 활성화 100% 동의”

서울의 한 아파트 재건축 단지 공사 현장. 매경DB

이재명 더불어민주당 대표가 상속세 공제 확대를 통해 부동산 표심 잡기에 나서자 국민의힘은 재건축·재개발 촉진법을 꺼내 들었다. 침체된 건설경기를 살려 철강·시멘트 등 후방산업과 연관 서비스업에 온기를 불어넣는 견인 효과를 노린다는 판단에서다. 고용시장을 살리고 수도권 집값 안정 또한 꾀할 수 있다는 복안도 깔려 있다.

권성동 국민의힘 원내대표는 21일 원내대책회의에서 “건설경기 살리기가 민생 살리기”라며 “건설경기 회복의 핵심은 재건축과 재개발”이라고 밝혔다.

정부와 국민의힘은 지난해 8·8 공급 대책을 발표한 뒤 재건축·재개발촉진법 제정을 추진해왔다. 촉진법은 재개발·재건축 진행 주요 절차를 동시 처리할 수 있도록 해 절차를 최대 3년까지 단축할 수 있고, 용적률 상한 규제를 완화해서 재건축·재개발의 사업성을 확대하는 내용을 담고 있다. 인허가 절차를 유연하게 하는 등 사업 속도를 높이면서 도심 내 주택 공급을 늘리는 것이 목적이다.

권 원내대표는 “이 법은 재개발·재건축에 대한 지원 확대로 건설경기 회복과 부동산 시장 안정 등 두 마리 토끼를 잡기 위한 핵심 민생법안인데, 문제는 국회 다수당 민주당의 반대에 발목을 잡혀 있다”며 “재건축촉진법은 서울, 수도권, 지방 등 전국에 재건축·재개발로 주택 공급을 확대하는 것”이라고 강조했다.

이어 “지방에도 재개발과 재건축을 요구하는 지역이 상당히 많은데 민주당이 이 법을 ‘서울 특혜 법’이라며 끝끝내 반대한다면 이는 지방 죽이기에 대못을 박겠다는 것”이라며 “민주당이 경제 회복에 진심이라면 재건축촉진법 제정의 신속 처리에 협조해주길 바란다”고 촉구했다.

권 원내대표는 민주당 내 수도권 의원들 중 촉진법을 개인적으로 찬성함에도 지도부의 반대로 의사 표현을 못하고 있다고 전하며 “이 대표는 민주당 소속 의원들 입에 재갈을 물리지 말기 바란다”고 말했다.

반면 민주당은 법안 처리에 진척이 없는 이유는 정부·여당에 있다고 화살을 돌리며 공방이 이어지고 있다. 지난해 11월 재개발·재건축 촉진법 제정안을 논의하며 원주민 주거권 보장책을 마련해야 한다고 요구했으나 정부·여당이 묵묵부답으로 일관했다는 것이다.

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 송파구 잠실 아파트단지 모습. 2025.2.13. [사진 = 뉴스1]

국회 국토교통위원회 야당 간사인 문진석 더불언민주당 의원은 매일경제와 통화에서 “주택 공급과 재개발·재건축 활성화가 필요하다는 점에 100% 동의한다”며 “원주민 주거권을 안정적으로 보장할 수 있는 내용도 함께 담아내야 한다”고 말했다. 최소한의 보완 장치도 없다면 재개발·재건축 과정에서 원주민 주거권이 위협받을 수 있다는 취지다.

문 의원은 “저렴한 임대를 의무화하는 방안처럼 재개발·재건축 부작용을 줄일 수 있는 대안이 필요하다”며 “현재 상태에선 재개발·재건축은 수도권 중에서도 극히 일부 지역에서만 주거 환경을 개선하고 주택을 공급하는 효과가 있을 것”이라고 우려했다.

국민의힘은 민주당의 ‘보이콧’으로 소위에 재건축·재개발촉진법 상정안을 올리지 못하고 있다는 입장이다. 국토위 소속 여당 의원은 “지난해 11월 재개발·재건축 법안의 일부 조문을 도시정비법으로 이관하자는 민주당의 의견을 모두 수용해 대안을 마련했다”며 “그런데 25일 대안을 국토위 소위에 올리면 민주당은 보이콧을 하겠다고 한다”고 주장했다.

그러면서 “이 대표가 3억원에 샀던 본인 아파트가 이번에 재건축으로 30억원으로 뛰어올랐다”며 “본인은 재건축으로 막대한 시세 차익을 거뒀으면서 국민의 재건축을 막는 건 비건 운동한다면서 회식을 고깃집에서 하는 것과 뭐가 다르냐”며 비난했다.