지난해 30대가 아파트 가장 많이 샀다…강남 4구는 40대가 우위

비싼 강남권에선 40대가 우위…보유 자금 여력 차이

뉴스1 ⓒ News1 허경 기자

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 지난해 대출 규제로 인해 자금 조달이 어려워졌음에도 30대 아파트 매입 비중이 가장 높았던 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난해 거래된 49만 252가구의 아파트 중 30대 매입 비중은 26.6%(13만 973건)였다.

40대가 12만 8920건(26.2%), 50대가 10만 5013건(21.4%)으로 뒤를 이었다.

서울에서도 30대의 매입비중이 31.9%로 가장 높았다. 40대 역시 31.7%로 30대와 큰 차이는 없었다.

구별로는 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)는 40대, 마용성(마포·용산·성동구)은 30대의 매수세가 강했다. 대출 받기가 어려운 상황에서의 보유 자금 여력에 따른 차이인 것으로 풀이된다.

인천과 경기 등에서도 30대의 매입이 많았다. 인천은 30대가 8079건(25.9%)으로 40대(7844건, 25.1%)를 2021년부터 4년 연속 앞질렀고, 경기 역시 30대가 3만 8035건(28.4%)으로 40대(26.8%)보다 높은 비중을 기록했다.

올해 역시 30대의 매수 행렬은 계속될 것으로 보인다. 다만 7월부터 시행될 3단계 총부채원리금상환비율(DSR)이 변수다.

이를테면 연봉 1억 원인 차주가 변동형 주담대(30년 만기·분할 상환 조건)를 받을 때 2단계 때는 6억 400만 원까지 받을 수 있었지만 3단계 때는 5억 5600만 원으로 크게 줄어든다.

대출 한도가 지금보다 줄어들게 되는 만큼 30대의 매수세가 지속될지는 미지수다.

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