작년 전국 아파트 매수 1위는 30대…‘강남 4구’는 40대 매입 비중 높아

전국 아파트 30대 매입 비중 26.6%
2년 연속 40대보다 매입 많아

지난 13일 서울 송파구 잠실의 한 부동산중개업소에서 시민들이 상담을 받고 있다. /뉴스1

지난해 대출 규제 강화에도 전국에서 30대가 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면 지난해 거래된 49만2052가구의 아파트 가운데 30대의 매입 비중은 26.6%(13만973명)로 집계됐다. 이는 전체 연령대 가운데 가장 높은 비중이다. 40대의 매입 비중은 26.2%(12만8920가구)로 30대의 뒤를 바짝 뒤쫓았다.

전국 아파트 연령대별 매입 비중은 2023년에 처음으로 30대가 40대를 추월한 이후 계속해서 30대의 약진이 두드러지고 있다. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 지난해 9월부터 11월까지는 40대 매입 비중이 30대를 앞섰으나, 12월에는 다시 30대가 40대를 추월했다.

작년 서울 지역의 아파트 매입 역시 30대의 비중이 높았다. 30대의 매입 비중은 31.9%를 차지했다. 다만, 40대의 매입 비중 역시 31.7%로 30대와 불과 0.2%포인트 차이밖에 나지 않았다. 가구 수로는 각각 1만8579가구와 1만8492가구로 87가구 차이였다.

서울 구별로는 지난해 서울 아파트 매매 시장을 이끈 ‘강남 4구’(강남·서초·송파·강동구)는 40대의 비중이 높았다. ‘마용성’(마포·용산·성동구)의 경우에는 30대의 매입 비중이 컸다.

올해도 아파트 매입 시장의 큰손은 30대가 될 것으로 보인다. 다만, 오는 7월 3단계 스트레스 DSR이 시행되는 등 대출 규제가 더욱 강화될 예정이라는 점은 변수가 될 수 있다.

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