용산 원효로4가·석관동 모아타운 통과…3천490세대 공급

[성북구 석관동 334-69번지 외 1개소 일대 모아타운 조감도 (서울시 제공=연합뉴스)]

서울 성북구 석관동과 용산구 원효로4가에 모아타운 3천490세대(임대 660세대 포함)가 공급됩니다. 

서울시는 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 석관동 334-69번지 외 1개소 일대 모아타운'과 '용산구 원효로4가 71일대 모아타운'에 대한 관리계획(안)이 통합심의를 통과했다고 오늘(14일) 밝혔습니다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델입니다.

석관동 334-69번지 일대는 모아주택 5곳 추진 시 1천703세대(임대 345세대 포함), 석관동 261-22번지 일대는 모아주택 2곳 추진 시 1천183세대(임대 195세대 포함)가 공급됩니다.

석관동 334-69번지 일대 및 261-22번지 일대는 의릉에 연접해 일부 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역입니다.

주거환경은 열악하나 높이규제로 사업추진에 한계가 있었습니다.

관리계획에 따라 화랑로32길은 의릉, 한국예술종합학교 등 지역문화자원과 연계해 가로활성화시설과 공공보행통로변 커뮤니티시설을 배치했습니다.

역사문화환경보존지역 해당 구간은 저층, 중앙부 고층, 돌곶이로변 중층 배치를 통한 스카이라인을 형성하도록 계획했습니다.
 

[용산구 원효로4가 71 모아타운 조감도 (서울시 제공=연합뉴스)]

원효로4가 71번지 일대는 모아주택 1개소가 추진돼 604세대(임대 120세대 포함)가 공급될 예정입니다.

관리계획에는 용도지역 상향, 도로와 공공공지 등 정비기반시설 확충, 공공청사 및 개방형 공동이용시설 등 지역 필요시설 공급 등의 내용이 담겼습니다.

또 대상지는 인근 국가유산(용산신학교, 원효로 예수 성심성당)으로 인해 높이 규제를 적용받던 지역으로서, 대상지 내부 도로를 폐도한 후 한 개의 사업구역으로 통합 개발해 높이 규제 적용을 최소화하기로 했습니다.

폐도되는 도로를 대신해 주택단지 내에 폭 8ｍ의 공공보행통로를 조성해, 용산문화원과 신설되는 주민센터 및 개방형 공동이용시설을 편리하게 이용할 수 있도록 했습니다.

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