3면 발코니 특화 평택 ‘더 플래티넘 스카이헤론’, 넓은 실사용 면적으로 주목

최근 분양시장에서는 효율적인 평면 설계와 공간 활용도를 극대화한 주거시설에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히, 3면 발코니를 적용한 주상복합 아파트는 기존 아파트보다 넓은 실사용 면적을 제공해 소비자들의 주거 만족도를 크게 높이는 요소로 주목받고 있다.

발코니는 건물 외벽에서 폭 1.5m까지를 전용면적으로 포함하지 않는 서비스 면적으로, 거실이나 방과 같은 전용면적 외에 추가로 제공되는 공간이다. 공용면적이나 계약 면적에 포함되지 않기 때문에 실질적인 주거 공간이 확장되는 효과를 가져온다.

하나금융경영연구소가 2023년 발표한 ‘발코니의 경제학’ 보고서에 따르면, 발코니 면적이 증가할수록 단지 가치도 상승하는 것으로 분석됐다. 연구에 따르면 전용면적 1㎡당 600만 원인 주거공간에서 발코니 면적이 15㎡에서 45㎡로 증가할 경우, 단지 가치는 약 1억4,500만 원 상승할 수 있다. 이에 따라 3면 발코니 설계를 적용한 단지는 높은 선호도를 보이고 있다.

이러한 가운데, 3면 발코니 특화 설계와 통풍·환기를 극대화한 4베이 구조를 갖춘 ‘더 플래티넘 스카이헤론’이 주목받고 있다. 쌍용건설이 경기도 평택시 통복2지구에 분양 중인 이 단지는 지상 최고 49층 규모로, 전용 84~134㎡(펜트형 포함) 아파트 784세대와 오피스텔 전용 113~118㎡ 50실로 구성된다.

단지는 평택역 역세권에 위치해 있으며, 인근 버스정류장에는 40여 개 노선의 시내버스가 정차해 우수한 교통망을 갖추고 있다. 또한, 통복시장, 평택역 중심상업지구, AK플라자, CGV, 로데오거리 등이 가까워 생활 인프라 이용이 편리하다.

더 플래티넘 스카이헤론은 평택 최초로 호텔급 컨시어지 서비스를 도입해 입주민들의 주거 만족도를 극대화할 예정이다. 비서 서비스, 가정식 배달 서비스, 방문 세차 서비스 등이 제공되며, 전용률은 74%로 일반 아파트와 비교해도 높은 수준을 갖췄다. 세대당 주차 대수도 1.47대로 쾌적한 주차 환경을 제공한다.

분양 관계자는 “더 플래티넘 스카이헤론은 3면 발코니 설계를 적용해 기존 아파트보다 넓은 실사용 면적을 확보한 것이 강점”이라며 “평택역 역세권 입지와 개방감이 풍부한 조망권을 갖춘 만큼, 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다”고 말했다.