신축 9평 원룸 월세 160만원…’지.옥.고’ 몰린 학생들

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서울 대학가 원룸 월세가 오르며 학생들의 주거비 부담이 커지고 있다. 비싼 주거비를 감당하지 못한 이들은 이른바 지.옥.고(반지하, 옥탑, 고시원)으로 몰리는 실정이다.

11일 부동산 플랫폼 '다방'에 따르면 지난해 12월 기준 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세 평균이 무려 73만 원(보증금 1000만 원 기준)에 달하는 것으로 조사됐다.

자치구별로 보면 관악구는 74만 원으로 전달(68만 원) 대비 약 9%(6만 원) 올랐다. 서울대입구역 인근에 거주하는 대학생 최모 씨는 "자취가 사치가 된 시대에 살고 있다"며 "한 학기 월세가 대학 등록금보다 비싸다"고 토로했다.

연세대, 서강대, 이화여대 등이 자리한 서대문구도 사정은 비슷하다. 신촌역과 이대역 사이 새로 들어서는 신축 원룸(전용 31㎡)은 현재 월세 160만 원에 임차인을 구하고 있다. 신촌역 7번 출구 도보 150m 거리에 위치한 오피스텔(전용 25㎡) 월세 역시 170만 원 수준이다.

공인중개사들은 대학가 월세가 오르는 이유로 △전세사기 △비아파트 공급 감소 △임대인·임차인 월세 선호 △기숙사 부족 △외국인 및 공간대여 수요 증가 등을 꼽았다. 또 늘어난 외국인과 공간대여 수요도 한몫 했다.

전문가들은 대학가의 월세 상승 압력은 더욱 커질 것으로 전망했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "전세사기 여파로 임차인들의 월세 선호 현상은 더 짙어질 것"이라고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "비아파트 시장은 월세가 대세로 자리 잡을 것"이라고 내다봤다.

이동준 기자 blondie@segye.com