"10년 전에 사자고 했잖아"...강남·서초 평당가 곧 '1억'

서초구 3003만원→9285만원
아파트 실거래가 10년 새 3배 증가
강남3구 평균 8251만원..타지역 대비 1.9배 ↑

서울 시내 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스

부동산 정보 플랫폼 다방의 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 거래량 10년 치 매매 거래 분석. 다방 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 서초구와 강남구 아파트의 평균 평당가가 1억원에 육박한 것으로 나타났다.

4일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토부 실거래가를 바탕으로 지난 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 거래량 10년 치 매매 거래를 분석한 결과, 25개 자치구 중 지난해 평균 평당가가 가장 높은 지역은 서초구로 9285만원을 기록했다.

이는 10년 전인 2014년 3003만원보다 209% 증가한 수치다.

서초구 뒤를 이은 강남구는 평균 평당가가 9145만원이었다.

이어 용산구 7477만원, 송파구 6762만원, 성동구 6083만원, 마포구 5635만원, 광진구 5160만원으로, 이 지역들은 평균 평당가가 5000만 원이 넘었다.

10년 전인 2014년과 비교했을 때 서초구 다음으로 평균 평당가가 가장 많이 오른 곳은 성동구로 2037만 원에서 6083만 원으로 10년 새 199% 증가했다.

이어 용산구가 2601만 원에서 7477만 원으로 188%, 마포구 2044만 원에서 5635만 원으로 176%, 강남구 3402만 원에서 9145만 원으로 169%, 서대문구 1591만 원에서 4260만 원으로 168% 올랐다.

한편 다방 분석 결과 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 지역의 24년 기준 평균 평당가는 8251만원으로 집계됐다. 강남 3구 외 지역의 평균 평당가인 4283만 원보다 1.9배 높은 수준이다. 14년 대비 상승률은 강남 3구의 경우 170%, 그 외 지역은 157%를 기록해 13%p 수준의 격차를 보이는 것으로 나타났다.

다방 관계자는 "비아파트 기피 기조가 장기화하며 아파트에 대한 관심이 늘어나고 있어 지난 10년 동안의 서울 지역 아파트의 평당가를 살펴보게 됐다"며 "서울 아파트값은 지난 2~3년 사이 강남 3구 외 지역에서 잠시 주춤하는 모양새였지만 전반적으로 지난 10년 간 우상향하는 모습을 보였다"고 했다. 이어 "특히 전통 부촌인 서초, 강남 지역의 경우 지속적으로 평당가가 상승하는 것으로 나타났다"고 전했다.

ming@fnnews.com 전민경 기자