"한때 조립PC·디카 성지였는데"…천지개벽 앞둔 용산전자상가

작년 나진상가12·13동 이어 15·17·18동 개발계획 공개
용산국제업무지구 연계개발 일환…30여층 고층 변신
인근 정비창전면1구역엔 49층 1854가구 대단지로

[이데일리 남궁민관 기자] 조립PC와 노트북, 디지털카메라와 휴대전화, 각종 게임기까지. 한때 전자기기 유통의 메카로 군림했던 용산전자상가 일대가 천지개벽을 준비하고 있다. 총 사업비 13조3000억원에 이르는 용산역 일대 ‘용산국제업무지구’ 개발 사업과 맞물려 나진상가를 필두로 용산전자상가 일대 신산업 업무단지 개발 사업이 속도를 내면서다.

용산전자 상가 모습(사진=이데일리 DB)

25일 업계에 따르면 용산구는 오는 31일까지 용산전자상가 내 나진상가15동과 17·18동 부지 특별계획구역 지정 및 세부개발계획(도시관리계획) 결정안 열람공고를 진행한다. 지난해 7월 나진상가12·13동 부지 도시관리계획 결정안 열람공고를 진행한 이후 반 년여 만에 공개된 개발 계획이다.

이번 나진상가 개발은 서울시가 2023년 6월 용산국제업무지구의 지원·보완하는 차원에서 용산전자상가를 연계 개발하겠다는 계획을 내놓은 데 따른 것이다. 용산전자상가 내 전자랜드와 원효상가, 나진상가, 선인상가 등 다수 상가가 위치해있고 소유 또한 복잡하게 얽혀있는 만큼 서울시는 총 11개소의 특별계획구역을 신설했다. 앞서 열람공고를 거쳐 이달 초 용산구 입안이 마무리된 나진상가12·13동은 2필지, 이번에 열람공고에 돌입한 나진상가15동과 17·18동은 각각 1필지, 5필지로 구분됐다.

용산전자상가 특별계획구역 현황.(자료=서울시)

세부 내용을 살펴보면 나진상가15동 특별계획구역은 면적 1992.9㎡로, 높이 120m 이하 용적률 상한 800% 이하 일반상업지역으로 개발된다. 면적 1만2854.2㎡인 나진상가17·18동 특별계획구역 역시 상한 800% 이하 일반상업지역으로 개발되며 높이는 140m 이하다. 나진상가12·13동 높이가 145m 이하로 계획된 만큼 일대 30층 안팎 고층 업무지구가 들어설 것으로 예상된다.

두 구역 모두 신산업 용도, 공공임대산업시설, 공공임대상가 등을 지정용도로 한다. 각각 2개, 4개의 공중보행통로를 설치해 인근 구역과 원활한 통행이 가능토록 한다는 방침이다.

나진상가를 시작으로 용산전자상가 개발 초읽기에 돌입한 가운데 인근 용산정비창 개발도 속도를 내는 모양새다. 서울 내 마지막 ‘금싸라기 땅’이라 불리는 곳으로 이중 핵심 사업지로 꼽히는 용산정비창전면1구역이 이르면 다음달 시공사 선정에 나설 것으로 예상되면서다. 지상 최고 49층, 1854가구 규모 대단지 아파트로 재개발하며 삼성물산과 대우건설, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨, 롯데건설 등이 시공권에 관심을 보이고 있다.

남궁민관 (kunggija@edaily.co.kr)