‘성남 은행주공’ 수주 총력 포스코이앤씨, 조합원 분담금 줄이고 혁신 특화설계 제안

포스코이앤씨는 ‘성남 은행주공아파트 재건축정비사업’서 조합원 분담금을 경감하기 위한 최적의 사업조건 및 혁신적인 특화설계를 제안했다고 24일 밝혔다

포스코이앤씨는 우선 평당 공사비로 698만원을 제안하였으며, 이는 기존 해지된 시공사가 제안했던 평당 공사비 715만원보다 낮아 조합원들의 재정 부담을 덜어줄 전망이다.

또한 조합 사업비 한도를 8900억원으로 설정하고, 그중 2400억원을 무이자로 조달함으로써 조합의 재정 부담을 더욱 경감시킬 계획이다. 포스코이앤씨는 업계에서 우량한 신용등급인 A+를 보유한 회사다.

발코니 옵션 수익 및 철거 부산물 판매 수익 역시 조합에 귀속된다고 포스코이앤씨는 덧붙였다.

포스코이앤씨는 분담금과 직접적으로 연결된 신속한 착공을 위해 조합에 주어진 잔여 인허가 절차인 구조심의 및 굴토 심의를 위한 실무적인 기술지원을 제공할 뿐만 아니라, 인허가 비용까지 지원할 예정이다.

여기에 추가로 공사비 검증이 투명하게 진행될 수 있도록 포스코이앤씨는 815장의 입찰내역서와 419장의 특화 설계도면을 제출함으로써, 조합원들이 공사 품질과 내역을 상세히 검토할 수 있도록 했다.

특히 포스코이앤씨는 단지의 설계에 혁신적인 특화설계를 제안했다. 단지의 단차 부분은 기존의 단순한 석가산이 아니라, 수공간을 유유히 거닐 수 있는 완만한 경사로인 ‘그랜드슬롭’(GRAND SLOPE)을 구현할 예정이다.

단지명은 ‘더샵 마스터뷰’로 명명되었으며, 조망형 이중창, 세라믹 주방 상판, 주방 수전 등에 수입산 고급 마감재를 사용하는 등 단지의 가치를 대폭 상승시킬 계획이다.

‘더샵 마스터뷰’는 성남 지역 단일 브랜드 최대 단지로서, 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다.

포스코이앤씨 관계자는 “조합원 분담금을 줄이기 위한 금융 솔루션과 경관의 가치를 더하는 ‘그랜드슬롭’에 가장 큰 노력을 기울였다”며 “단순한 주거 공간의 재정비를 넘어, 지역사회의 새로운 랜드마크로서 보답하겠다”고 말했다.

포스코이앤씨는 24일 오픈한 홍보관에서 준비한 제안내용에 대해 매일 4차례 설명회를 가질 예정이다.

성남 은행주공아파트 재건축정비사업은 지하 6층, 지상 30층, 총 3198세대 규모로 계획되어 있으며, 내달 16일 조합의 임시총회에서 시공자를 선정할 예정이다. 이 단지는 검단산과 남한산성 아래에 위치하여 쾌적한 자연환경과 은행초, 은행중 등의 교육여건, 그리고 남한산성역을 근거리에 두고 있어 여러 장점을 가진 곳으로 평가받는다.

이강진 기자 jin@segye.com