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서울 원룸 전세보증금, 1억원대로 하락
평균 월세는 73만원
전월 대비 전월세 동시 하락

서울 소재 대학 인근 원룸 밀집 지역의 모습. 사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 2억원대에 머물던 서울 연립∙다세대 원룸의 평균 전세 보증금이 1억원대로 떨어졌다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 지난해 12월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '12월 다방여지도'를 23일 발표했다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.

서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

12월 다방여지도에 따르면 지난해 12월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원이며 평균 전세 보증금은 1억9977만원으로 나타났다. 직전달인 11월과 비교해 평균 월세는 3만원(4.4%) 하락했고 평균 전세 보증금은 547만원(2.7%) 하락했다.

전세 보증금이 2억원대에서 1억원대로 하락한 것은 지난해 5월부터 발표한 '다방여지도' 제작 이후 처음이다.

자치구별 평균 월세는 중랑구가 127%로 가장 높았으며, 이어 영등포구 126%, 강남구 123%, 양천구 113%, 중구 112%, 서초구 109%, 강서구∙용산구 106%, 관악구∙송파구 102%, 성동구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 강남구가 126%로 가장 높은 수준을 기록했고, 이어 서초구 125%, 용산구 112%, 광진구 109%, 강동구 104%, 영등포구∙동작구 102%, 관악구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.

지난해 12월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 전월세 수준을 분석한 '12월 다방여지도'. 다방 제공

ming@fnnews.com 전민경 기자